বাউসচেভারস্টেঞ্জিগার / বাউগুটাচটার জড়িত - ব্যয়ের ওভারভিউ

সন্তুষ্ট

• নির্মাণ বিশেষজ্ঞের কাজগুলি
  • ব্যয় এবং উদাহরণ
  • Bauschadenanalyse
  • ফোন হিসাব
  • বাড়ি কেনার আগে পরামর্শ দিন
  • ছাঁচ উপর বিশেষজ্ঞ
  • শক্তি পরামর্শকারী
  • শক্তি শংসাপত্র
  • মূল্যায়ন
• গুরুত্বপূর্ণ প্রশ্ন

বিল্ডিংয়ের ত্রুটিগুলির প্রকৃত আর্থিক প্রভাব প্রায়শই মূল্যায়নকারী ছাড়াই ভুল বিচার হয়। একজন সমীক্ষক পরিস্থিতিটির প্রযুক্তিগত মূল্যায়ন করে আপনাকে আপনার মূলধন এবং সম্পত্তি রক্ষা করতে সহায়তা করে। মূল্যায়ন এবং লিখিত সংস্করণ প্রস্তুতের জন্য আপনার যে ব্যয় আশা করতে হবে তা আমরা আপনাকে দেখাব।

অনেক লোক ভয়ে ভয়ে সার্ভেয়ার নিয়োগের ব্যয় থেকে লজ্জা পায়। তারা আশঙ্কা করে যে ব্যয়টি সুবিধার তুলনায় অনুপাতের বাইরে। এই ভয়টি অবশ্যই দ্বন্দ্ব করতে হবে, কারণ বিশেষজ্ঞবিহীন বাড়ি কেনার সময় ঝুঁকি বেশি থাকে। যদি কাঠামোগত ত্রুটিগুলি খুব দেরিতে শনাক্ত করা হয় তবে উচ্চ ফলো-আপ ব্যয় উঠতে পারে। অন্যদিকে, নির্মাণ বিশেষজ্ঞের জন্য গণনাযোগ্য এবং তুলনামূলক কম ব্যয় রয়েছে। আপনার যদি কোনও লিখিত সংস্করণ না প্রয়োজন তবে বিদ্যমান ত্রুটিগুলি সম্পর্কে কেবল তথ্য থাকে তবে ব্যয়গুলি হ্রাস পাবে। দামগুলি সঠিক পরিষেবার উপর নির্ভর করে জরুরী, যাতে আমরা ব্যবহারের ক্ষেত্রে অনুসারে গণনাগুলি বাছাই করেছি।

নির্মাণ বিশেষজ্ঞের কাজগুলি

ব্যয় এবং উদাহরণ

কোনও নির্মাণ বিশেষজ্ঞ রিয়েল এস্টেটের মূল্যায়ন করে, ত্রুটিগুলি প্রকাশ করে এবং নির্মাণের আগে বা নির্মাণের সময় গ্রাহকদের পরামর্শ দেয়। তিনি মূল্যায়ন সংকলন করেন, নির্মাণের জায়গায় গুণগত নিশ্চয়তা নিশ্চিত করেন এবং কাঠামোগত বিশেষজ্ঞের প্রতিবেদনগুলি প্রস্তুত করার জন্য দায়বদ্ধ। শক্তি পরামর্শ একটি তুলনামূলকভাবে নতুন এবং আধুনিক কাজ। প্রত্যয়িত বিশেষজ্ঞরা রিপোর্টগুলি প্রস্তুত করেন যা আদালতে ব্যবহার করা যেতে পারে। সাইটে অ্যাপয়েন্টমেন্ট নিয়োগ করা হয় এবং নথি মূল্যায়ন করা হয়। কাজের ব্যয় নির্ধারণের সুযোগ, বিষয়বস্তু এবং প্রতিবেদনের দৈর্ঘ্যের উপর নির্ভর করে। নীচে অর্ডার করা পরিষেবার উপর নির্ভর করে ব্যয়ের বিবরণ দেওয়া হল:

Bauschadenanalyse

বিল্ডিং ক্ষতি বিশ্লেষণের জন্য ব্যয়গুলি সাধারণত প্রচেষ্টা এবং ভ্রমণ ব্যয় অনুসারে গণনা করা হয়। বিল্ডিং বিশেষজ্ঞরা গড়ে প্রতি ঘণ্টায় 70 থেকে 80 ইউরো মজুরি নির্ধারণ করেন। ভ্রমণ ব্যয় সামগ্রিকভাবে নির্ধারণ করা যেতে পারে, কিলোমিটার চালিত অনুযায়ী বা শ্রমের ব্যয়ের পরিমাণের উপর নির্ভর করে। যদি কোনও লিখিত ব্যালেন্স তৈরি করতে হয়, তবে এটি প্রতি পৃষ্ঠায় প্রায় 40 ইউরো হিসাবে অনুমান করা হয়।

উদাহরণস্বরূপ হিসাব

ফ্যামিলি এক্স জলীয় পাইপের বিরতিতে ক্ষতির মূল্যায়ন করতে চাইবে। সম্পত্তিটি বিশেষজ্ঞের সদর দফতর থেকে প্রায় 3 কিলোমিটার দূরে ফ্রাঙ্কফুর্টে অবস্থিত। প্রতি ঘণ্টায় 70 ইউরোর মজুরি সম্মত হয়। ভ্রমণ ব্যয় মোট (শ্রম ব্যয়) এর 5 শতাংশের সমতল হারে অনুমান করা হয়। নির্মাণ বিশেষজ্ঞের অন-সাইটে অ্যাপয়েন্টমেন্টের জন্য 2 ঘন্টা প্রয়োজন। তারপরে তিনি 10 পৃষ্ঠার স্কোপ সহ একটি মূল্যায়ন সম্পন্ন করেন। ফ্যামিলি এক্স নিম্নলিখিত ব্যয়গুলি বহন করে:

শ্রমের ব্যয়: 70 ইউরো / ঘন্টা এক্স 2 ঘন্টা = 140 ইউরো
ভ্রমণ ব্যয়: 5 শতাংশ এক্স 140 ইউরো = 7 ইউরো
দক্ষতা: 40 ইউরো / পৃষ্ঠা x 10 পৃষ্ঠা = 400 ইউরো Eur
মোট ব্যয়: 547 ইউরো

টিপ: প্রতিবেদনের জন্য অনুমান পৃষ্ঠার আকারটি সাইটে অ্যাপয়েন্টমেন্টের পরে সবচেয়ে ভাল অনুমান করা যায়। কমিশনিংয়ের আগে, নিশ্চিত হয়ে নিন যে পরিষেবাগুলি সুনির্দিষ্টভাবে নির্দিষ্ট করা হয়েছে যাতে আপনাকে প্রত্যাশার চেয়ে বেশি অর্থ দিতে হবে না।

ফোন হিসাব

মেঝে অঞ্চল গণনার জন্য ব্যয়গুলি সাধারণত কক্ষের সংখ্যা দ্বারা গণনা করা হয়। এখানে বড়, আঞ্চলিক পার্থক্য রয়েছে। গড় ব্যয়ের জন্য আপনি নিম্নলিখিত টেবিলটি গাইড হিসাবে ব্যবহার করতে পারেন:

1 বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট: 100 ইউরো
2 কক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট: 220 ইউরো
3-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট: 360 ইউরো
4-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট: 520 ইউরো
5-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট: 700 ইউরো

বাড়ি কেনার আগে পরামর্শ দিন

আপনি কি কোনও সম্পত্তি কিনতে চান, তারপরে কোনও নির্মাণ বিশেষজ্ঞের কমিশনিং কোনও খারাপ কাজকে অবাক করার জন্য সুবিধাজনক। যদি নির্মাণ ত্রুটি থাকে তবে এটি ক্রয়ের মূল্য হ্রাস করে। বাড়ি কেনার পরামর্শের জন্য ব্যয়গুলি সাধারণত ফ্ল্যাট রেট প্রয়োগ করা হয়। আপনাকে নিম্নলিখিত ব্যয়গুলি আশা করতে হবে:

• বিচ্ছিন্ন বাড়ি: একটি গড় রিয়েল এস্টেট বাড়ি প্রায় 400 ইউরোর পরিমাণ ক্রয়ের পরামর্শের জন্য ব্যয় করে।
• দ্বি-পারিবারিক বাড়ি: দ্বি-পারিবারিক বাড়ির জন্য, তবে নির্মাণ বিশেষজ্ঞরা প্রায় 500 ইউরো চার্জ করেন।
• ছোট বাণিজ্যিক সম্পত্তি বা বৃহত্তর আবাসিক বিল্ডিং: 500 m² পর্যন্ত আকারের বৈশিষ্ট্যগুলি প্রায় 600 হিসাবে অনুমান করা হয়।
• বৃহত্তর বাণিজ্যিক সম্পত্তি: পৃথক দাম বৃহত্তর বাণিজ্যিক সম্পত্তি জন্য নির্ধারিত হয়। নকশা এবং ব্যবহারযোগ্য ক্ষেত্রের দিক থেকে দুর্দান্ত পার্থক্য রয়েছে।

টিপ: উল্লিখিত দামগুলির মধ্যে আগমন এবং প্রস্থানের জন্য ব্যয় অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। অর্ডার দেওয়ার সময়, নিশ্চিত হয়ে নিন যে ভ্রমণের ব্যয়টি ইতিমধ্যে দামের অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

ছাঁচ উপর বিশেষজ্ঞ

ছাঁচ পরীক্ষার ব্যয় ছড়িয়ে পড়ার পরিমাণের উপর নির্ভর করে। বাড়ির যত জায়গাগুলি ক্ষতিগ্রস্থ হয় তত বেশি শ্রমসাধ্য হয়। নির্মাণ বিশেষজ্ঞ ফটোগুলি তৈরি করে এবং সাইটটিতে অ্যাপয়েন্টমেন্টের পরে অনুরোধে একটি লিখিত প্রতিবেদন তৈরি করে। একটি সাধারণ মূল্যায়নের জন্য আপনাকে 40 টি ইউরোর প্রায় 5 থেকে 6 পৃষ্ঠাগুলিতে গুনতে হবে। যদি বেশ কয়েকটি প্রভাবিত অঞ্চল থাকে তবে লিখিত কার্যকরকরণের সুযোগ এবং ব্যয় আরও বেড়ে যায়। ক্ষতির মূল্যায়ন এবং ফটোগুলি তৈরির জন্য 250 থেকে 350 ইউরো চার্জ করা হয়।

শক্তি পরামর্শকারী

সাধারণ শক্তি পরামর্শ

বিল্ডিং বিশেষজ্ঞরা বিভিন্ন ক্ষেত্রে যেমন শক্তি পরামর্শের ক্ষেত্রে বিশেষজ্ঞ করতে পারেন। সাইটটিতে অ্যাপয়েন্টমেন্টের অংশ হিসাবে, তাপ সেতুগুলি চিহ্নিত করা হয়। আপনি বাড়ীতে কোন খরচের ফাঁদ রয়েছে এবং আপনি সেগুলি কীভাবে সংশোধন করতে পারবেন তা আপনি চিনতে পারবেন। একদিকে যখন ব্যয় গণনা করা হয় তখন ঘন্টাখানেক সময় গণনা করার সম্ভাবনা থাকে। বেশিরভাগ বিল্ডিং বিশেষজ্ঞরা শনাক্তকৃত তাপ সেতুগুলির জন্য ব্যয়ের গণনাটি অফার করেন। বাড়ির মালিক সরাসরি বিনিয়োগের ব্যয় এবং ভবিষ্যতের সুবিধার মধ্যে সংযোগ দেখতে পারেন। প্রথম তাপ সেতুটির দাম গড়ে 150 ইউরো। যদি বেশ কয়েকটি তাপ সেতু পাওয়া যায়, তবে দ্বিতীয়, তৃতীয় এবং অন্যান্য সমস্ত তাপ সেতুর জন্য কেবলমাত্র 100 ডলার নেওয়া হবে।

কেএফডাব্লু এবং বাফার জন্য শক্তি পরামর্শ

• বিশেষজ্ঞের ঘোষণা + কেএফডাব্লু তে আবেদন: 150 ইউরো
• সর্বোচ্চ 150 m²: 700 ইউরো থেকে 900 ইউরো ব্যবহারযোগ্য তাপমাত্রায় ব্যবহারযোগ্য ক্ষেত্রযুক্ত বিল্ডিংগুলির জন্য শক্তি পরামর্শ
• 150 থেকে 200 m²: 800 ইউরো থেকে 1, 000 ইউরোর উত্তপ্ত ফ্লোর স্পেস সহ বিল্ডিংয়ের জন্য শক্তি পরামর্শ

শক্তি শংসাপত্র

বিল্ডিংয়ের কিছু ব্যবহারের জন্য এনার্জি পাস প্রয়োজন। এটি বাড়ির মালিকদের পক্ষে সাধারণত আকর্ষণীয়, কারণ শক্তি খরচ অপারেটিং ব্যয় নির্ধারণ করে। সম্পত্তি যত ভাল রেট করা হয়, সম্ভাব্য বিক্রয় মূল্য তত বেশি। এতে উত্থাপিত মূল্যবোধের নির্ধারণ সহ শক্তি শংসাপত্র তৈরির জন্য, নির্মাণ বিশেষজ্ঞ সাধারণ একক-পরিবারে থাকার ক্ষেত্রে প্রায় 700 ইউরো গণনা করেন। একটি দ্বি-পারিবারিক বাড়ির জন্য আপনার প্রায় 750 ইউরোর ব্যয় আশা করতে হবে।

মূল্যায়ন

অনেক নির্মাণ বিশেষজ্ঞ রিয়েল এস্টেট মূল্যায়নকারী হিসাবে সমান্তরালে কাজ করে। একটি প্রতিবেদন তৈরির ব্যয় বেশিরভাগ বিল্ডিংয়ের মানের উপর নির্ভর করে। একটি বিচ্ছিন্ন বাড়ির জন্য, আপনি প্রায় 1, 500 থেকে 2, 000 ইউরো ব্যয় করতে পারেন। আপনি দামের জন্য প্রায় 25 পৃষ্ঠাগুলির বিস্তৃত লিখিত প্রতিবেদন পাবেন, যা আদালতেও ব্যবহার করা যেতে পারে। যদি একটি সংক্ষিপ্ত মূল্যায়ন যথেষ্ট হয়, উদাহরণস্বরূপ, ক্রয়ের সিদ্ধান্ত নিতে, তবে প্রায়শই 600 থেকে 700 ইউরো চার্জ করা হয়।

গুরুত্বপূর্ণ প্রশ্ন

আমি কীভাবে খরচ কম রাখতে পারি?>

টিপ: আইনী বিরোধের ক্ষেত্রে আইনগত ব্যয় বীমা দ্বারা একটি ব্যয় অনুমান করা সম্ভব কিনা তা পরীক্ষা করে দেখুন।

নির্মাণ বিশেষজ্ঞের জন্য ব্যয় কাদের দিতে হবে?

সাধারণ নিয়ম হিসাবে, যে জরিপকারীকে নিয়োগ দেয় তার অবশ্যই খরচ বহন করতে হবে। তবে অন্যান্য পক্ষের দ্বারা পরিশোধ করা সম্ভব is প্রথমত, ক্লায়েন্ট বিশেষজ্ঞের সাথে সম্মত চূড়ান্ত ফি প্রদান করতে বাধ্য। যদি আদালত দ্বারা নির্ধারিত হয় যে বিরোধী পক্ষকে অবশ্যই পুরো পরিমাণ বা আংশিক পরিমাণ পরিশোধ করতে হবে, তবে ব্যয়গুলি পরিশোধ করা হবে। কিছু ক্ষেত্রে আইনী বিবাদের জন্য বিশেষজ্ঞের মতামত প্রয়োজন হলে নিজস্ব আইনী ব্যয় বীমা থেকে ব্যয়ের অস্থায়ী প্রতিদানও পাওয়া সম্ভব। উদাহরণস্বরূপ, যদি কোনও নির্মাণ সংস্থার কারণে কাঠামোগত ত্রুটি দেখা দেয় তবে প্রায়শই নির্মাণ বিশেষজ্ঞের কমিশন আইনী বিবাদের কাঠামোর মধ্যেই ঘটে। তবে, ক্রয়ের সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে যদি প্রতিবেদনের প্রয়োজন হয়, তবে সম্ভাব্য ক্রেতা সাধারণত ক্লায়েন্ট হিসাবে উপস্থিত হয়।