প্রধান সাধারণহোম নির্মাণ চেকলিস্ট: 28 টিপস এবং কৌশল | পিডিএফ হিসাবে বিনামূল্যে স্প্রেডশিট

হোম নির্মাণ চেকলিস্ট: 28 টিপস এবং কৌশল | পিডিএফ হিসাবে বিনামূল্যে স্প্রেডশিট

সন্তুষ্ট

  • একটি জমি বাছাইয়ের টিপস
  • উন্নয়ন পরিকল্পনা
  • গুরুত্বপূর্ণ: বন্ধকী ndingণ
  • বাড়ির ধরণ: প্রিফ্যাব্রিকেটেড বাড়ি বা স্থপতি
    • গুরুত্বপূর্ণ: নির্মাণ সহযোগী
  • উপাদান, শক্তি দক্ষতা, ঘর বিন্যাস
  • প্রয়োজনীয়: নির্মাণ চুক্তি contract
  • নির্মাণ সাইট: টিপস এবং কৌশল
  • নথি এবং ডকুমেন্টেশন

তারা অবশেষে তাদের নিজের বাড়ি তৈরি করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে ""> নতুন বিবাহিত দম্পতিরা, পরিবার এবং আরও অনেক লোক যারা তাদের স্থায়ী বাড়িতে যেতে চান এবং আরও কোনও ভাড়া নিতে চান না তাদের অন্যতম বৃহত প্রকল্প হল আবাসন আপনার সেগুলি সম্পর্কে সচেতন হওয়া দরকার, সুতরাং আপনি কোনও কাঠামোগত এবং আর্থিক বিপর্যয়ের মুখোমুখি হবেন না, সুতরাং চেকলিস্ট ব্যবহার করা ভাল ধারণা কারণ এটি প্রতিটি দিকের মূল্যবান টিপস এবং কৌশলগুলি তালিকাভুক্ত করে যাতে আপনি প্রতিটি আইটেম পরীক্ষা করতে পারেন এবং আপনার স্বপ্নের বাড়িটি যথাসম্ভব কার্যকর করে তোলার জন্য এটি প্রয়োজনীয় পরিবর্তন করুন এবং ব্যয়, সময় এবং পরিকল্পনা বাঁচানোর জন্য আপনার প্রয়োজনীয় দক্ষতা এটি।

একটি জমি বাছাইয়ের টিপস

বাড়ি তৈরির অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ বিষয় সঠিক সম্পত্তিটি বেছে নেওয়া। এমনকি আপনি যদি খুব তাড়াতাড়ি সিদ্ধান্ত নেন বা পর্যাপ্ত চেহারা না দেখেন তবে এখানেও অনেকগুলি সমস্যা কমে যেতে পারে। নিম্নলিখিত টিপস আপনাকে সাহায্য করতে পারে:

1. পরিকল্পনায় পরিবেশকে অন্তর্ভুক্ত করুন। কি কিন্ডারগার্টেন, স্কুল, স্টেশনের সাথে একটি ভাল সংযোগ আছে? সম্পত্তিটি কি শোরগোলের হাইওয়ের কাছাকাছি বা এটি একটি ব্যস্ত রাস্তায়ও রয়েছে, যা আপনার স্বাস্থকে নেতিবাচকভাবে প্রভাবিত করতে পারে? আপনি কীভাবে বাঁচতে চান এবং পরিবেশ যদি আপনার পক্ষে উপযুক্ত হয় তবে আপনার বিবেচনা করা উচিত। উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি কোলোন বা মিউনিখের মতো শহরে সরাসরি একটি বাড়ি তৈরি করতে চান, তবে আপনাকে উচ্চতর স্তরের শব্দদূষণের আশা করতে হবে, তবে আপনি ক্রিয়াটির কাছাকাছি রয়েছেন।

২. সপ্তাহে এবং সাপ্তাহিক ছুটির দিনে দিনের বিভিন্ন সময়ে এমনকি রাতেও সম্ভাব্য প্লটটি দেখুন । এটি আপনাকে দিন এবং সপ্তাহের ব্যবধানে স্থানটি ঠিক কীভাবে বিকশিত হয় তা দেখার অনুমতি দেবে।

৩. আবহাওয়ার প্রভাব: সম্পত্তিটি প্রভাবিত করে এমন আবহাওয়া সম্পর্কে তথ্য পান। অবস্থান এবং দিকনির্দেশ দৃ strongly়ভাবে নির্ধারণ করে যে সম্পত্তিটি কতটা আর্দ্র, উষ্ণ বা বাতাসের হবে। সম্ভাব্য ঘাটতি, উদাহরণস্বরূপ উত্তরের opeালের কারণে, যা খুব কমই কোনও সূর্য গ্রহণ করে এবং তাই উচ্চতর তাপের নিরোধক প্রয়োজন, আগাম নির্মূল করা যেতে পারে। একমাত্র কম্পাসের দিকনির্দেশ আলোর পরিমাণের সাথে বিবেচনা করা উচিত:

  • উত্তর: সবেমাত্র সরাসরি সূর্য, তবে শীতল, স্যাঁতসেঁতে এবং প্রচুর ছায়া, প্রায়শই বাগানের জন্য অনুপযুক্ত
  • পূর্ব: সকালে প্রচুর রোদ, যা দিনের বেলা কমবেশি কমছে
  • পশ্চিম: সকালে কোনও রোদ নয়, অনেকটা সন্ধ্যায়
  • দক্ষিণ: প্রচুর রোদ, সবেমাত্র কোনও ছায়া এবং খুব উষ্ণ, অন্ধদের এখানে সুপারিশ করা হয়

৪. শর্ত: আপনার বাড়ির নির্মাণকে প্লটের সাথে মানিয়ে নিন। উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি কোনও opeাল চয়ন করেন তবে আপনাকে আলাদাভাবে তৈরি করতে হবে, যেমন আপনি ফ্ল্যাটল্যান্ড বেছে নিয়েছেন। এটি সেই অনুযায়ী দাম বাড়িয়ে তুলতে পারে, বিশেষত যদি আপনি opeালের একটি বড় অংশ "স্মুথ আউট" করতে চান। তদতিরিক্ত, অ্যাসেস রাস্তা এবং বৈদ্যুতিক এবং জলের ইনস্টলেশনগুলির জন্য ব্যয়গুলি যখন সম্পত্তিটি বিকশিত হয় তখন সেভ হয়। পৌঁছনো যত শক্ত, ব্যয় এবং সময় তত বেশি হতে পারে।

৫. আকার: এমন একটি প্লট চয়ন করুন যার আকার আপনার প্রত্যাশা পূরণ করে তবে আপনার মূলধনের বেশি নয়। বিশেষত উন্নত, আধুনিক অবস্থান এবং তথাকথিত "ধনী কোয়ার্টারের" জমির দামগুলি যত বেশি তত বাড়তে পারে।

Old. পুরাতন স্ট্যান্ডগুলি: সম্পত্তিতে এখনও পুরানো স্ট্যান্ডগুলি উপস্থিত হওয়ার সাথে সাথে এগুলি অবশ্যই পরীক্ষা করে মুছে ফেলা উচিত, যা পার্সের একটি বড় গর্ত খেতে পারে। এই ধ্বংসটি সার্থক কিনা তা পুনর্বিবেচনা করা জরুরী কারণ বেশিরভাগ ক্ষেত্রে আপনার এখনও এর জন্য অনুমতি প্রয়োজন এবং প্রায়শই এমনকি ফর্মালডিহাইডযুক্ত কাঠের উপাদানগুলির মতো দূষক পদার্থও নিষ্পত্তি করতে হয়।

Property. সম্পত্তির ধরণ: এটি আবাসিক বা বাণিজ্যিক সম্পত্তি বা কোনও সম্পত্তিতে উভয়ই ফর্ম। এই পয়েন্টটি অনেকের ভাবার চেয়ে গুরুত্বপূর্ণ, কারণ একটি খাঁটি বাণিজ্যিক সম্পত্তি আপনি বাস করতে পারবেন না।

উন্নয়ন পরিকল্পনা

একটি সম্ভাব্য উন্নয়ন পরিকল্পনা সম্পত্তি নির্বাচন এবং আপনার স্বপ্নের বাড়ি বাস্তবায়নের সাথে নিবিড়ভাবে সম্পর্কিত related একটি উন্নয়ন পরিকল্পনা স্থানীয় প্রশাসন এবং বিল্ডিং পরিকল্পনা কর্তৃপক্ষের নির্দিষ্ট কিছু নিয়ম বোঝার জন্য বোঝা যায় যা উদাহরণস্বরূপ, নির্দিষ্ট বাড়ীতে কোনও বাড়ির কী পরিমাণ থাকতে পারে তা নির্ধারণ করে। সর্বোপরি, বিধিগুলি আশেপাশের চরিত্রটি সংরক্ষণ করে এবং প্রতিবেশীদের পর্যাপ্ত শান্তি ও শান্ত প্রদান করে। বিকাশ পরিকল্পনার সাহায্যে আপনি সরাসরি কী কী সম্ভব এবং কী কী তা সরাসরি দেখতে পাবেন। নিম্নলিখিত বিষয়গুলিতে বিশেষ মনোযোগ দিন:

  • আপ-টু-ডেটনেস: পরিকল্পনাটি আপ টু ডেট বা এটি সামঞ্জস্য করা দরকার "> গুরুত্বপূর্ণ: বন্ধক leণ

    প্লট ছাড়াও, বন্ধক ndingণ বাড়ির আসল নির্মাণের আগে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ সমস্যা। তহবিল দামের সমস্ত দিককে কভার করে এবং তা আন্তরিকতার সাথে এবং পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে চালানো উচিত। বাড়ি তৈরি করার সময়, অনেকগুলি ব্যয় বিবেচনা করতে হয়, তবে সর্বোপরি উপলব্ধ অর্থায়নের উপরে। নিম্নলিখিত সংক্ষিপ্ত বিবরণ আপনাকে অত্যধিক ব্যয় না করে আপনার বাড়িতে কী পরিমাণ ব্যয় করতে পারে তা নির্ধারণ করতে সহায়তা করবে:

    1. প্রথমে নিম্নলিখিত উপায়ে সম্পত্তিটির ব্যয় নির্ধারণ করুন:

    সম্পত্তি ক্রয় মূল্য
    + জমি স্থানান্তর কর
    + ব্রোকারেজ কমিশন প্লাস ভ্যাট
    + নোটারি প্লাস ভ্যাট
    + উন্নয়ন প্লাস ভ্যাট
    + গাছ কাটা বা বড় পাথর প্লাস ভ্যাট অপসারণ
    + সমীক্ষা প্লাস ভ্যাট

    ২. এখন আপনার উপলভ্য মূলধন স্টক যোগ করুন এবং সম্ভাব্য বিদেশী অধ্যায়গুলি যোগ করুন এবং এই পরিমাণ থেকে সম্পত্তির ব্যয়টি হ্রাস করুন। চূড়ান্ত পরিমাণ বাড়ি তৈরির জন্য আপনার কাছে উপলভ্য।

    এই বিলটি ব্যয়ের ওভারভিউটিকে সহজ করে তোলে। সুতরাং আপনার নিজের বাড়ি তৈরির জন্য আপনার চূড়ান্ত মূলধন নির্ধারণ করার জন্য আপনার সর্বদা প্লটটি পরিকল্পনা করা উচিত। এই পরিমাণের সাহায্যে, নির্মাণ সংস্থাগুলি ঠিক কতটা তাদের উপলব্ধ রয়েছে তা জানে। এটি কেবল পরিকল্পনাটিকে সহজ করে তোলে না, তবে আপনি কখনই অতিরিক্ত ব্যয় করেন না এবং শেষ পর্যন্ত আপনার অভ্যন্তর নকশার জন্য পর্যাপ্ত মূলধন থাকে।

    বাড়ির ধরণ: প্রিফ্যাব্রিকেটেড বাড়ি বা স্থপতি

    ব্যয়বহুল প্রকল্পগুলির বিভাজন থেকে অনুকূল কোনও বাড়ির পছন্দ অনুসারে। বাড়ির ধরণের উপর নির্ভর করে আপনি বিশেষত সস্তায় দূরে সরে যেতে পারেন বা উচ্চ পরিমাণে অর্থ প্রদান করতে পারবেন, এটি তত বেশি ব্যক্তিগতকৃত হবে। নিম্নলিখিত পদ্ধতিগুলির মধ্যে আপনার পছন্দ রয়েছে:

    ১. পূর্বনির্মাণ বাড়ি / শো ঘর: নামটি এই ঘরগুলি খুব ভালভাবে বর্ণনা করে। আপনি তথ্য সামগ্রীর মাধ্যমে এবং তথাকথিত মডেল হাউস পার্কগুলির মাধ্যমে এগুলি দেখতে পারেন এবং এর মাধ্যমে প্রাঙ্গণ এবং স্থানের প্রয়োজনীয়তা সম্পর্কে একটি ভাল অন্তর্দৃষ্টি পেতে পারেন। যেহেতু এই মডেলগুলি ধারণাগুলি সমাপ্ত, আপনি উচ্চ পরিকল্পনা এবং উপাদান ব্যয়গুলি সংরক্ষণ করুন, তবে আপনি খুব কমই কোনও পরিবর্তন করতে পারবেন। যদি আপনি একটি সমাপ্ত বাড়িটি গ্রহণ করতে পারেন এবং অভ্যন্তরটিতে আপনার ব্যক্তিগত স্পর্শটি বাগান উত্পাদন করে তবে আপনি বাড়িটি বেশ সস্তা ব্যয় করতে পারেন।

    ২. আর্কিটেক্ট: একটি স্থপতি হ'ল সেই ব্যক্তির পছন্দ যাঁদের উচ্চ মূলধন পাওয়া যায় বা কঠিন এবং বিশেষত বিলাসবহুল নির্মাণ প্রকল্পগুলি বাস্তবায়ন করতে চান। স্থপতিটির সাথে পরিকল্পনার জন্য কয়েক সপ্তাহ থেকে কয়েক মাস সময় লাগতে পারে, কারণ স্থানের বিতরণ থেকে শুরু করে সমস্ত তারের স্থাপনের জন্য সমস্ত দিক এখানে পরিকল্পনা করা হয়েছে। উচ্চ ব্যয় এবং প্রচুর সময় এবং পরিকল্পনার প্রত্যাশা করুন, বিশেষত যদি আপনি নকশার ক্ষেত্রে ক্লাসিক মান থেকে বিচ্যুত হন। উদাহরণস্বরূপ, অনেক বিল্ডার শুরুতে যতটা ভাবেন তার চেয়ে গোলাকার দেয়ালগুলি পরিকল্পনা করা আরও শক্ত।

    গুরুত্বপূর্ণ: নির্মাণ সহযোগী

    বাড়ির ধরণের নির্বাচন যেমন গুরুত্বপূর্ণ তেমনি উপযুক্ত নির্মাণ অংশীদার। বিল্ডিং অংশীদার হ'ল সেই ব্যক্তি যিনি আপনার জন্য বাড়ি তৈরি করবেন এবং এর জন্য অর্থ প্রদান করবেন।

    সাধারণত, আধুনিক বাড়ি নির্মাণে এমন অনেকগুলি বিষয় কার্যকর করা কঠিন, এবং তাই বিল্ডিং অংশীদারদের সুপারিশ করা হয় কারণ আপনি নিজেরাই সমস্ত ইনস্টলেশন বা নির্মাণ পদক্ষেপগুলি প্রয়োগ করতে পারবেন না। নিম্নলিখিত বিকল্পগুলির মধ্যে আপনার পছন্দ রয়েছে:

    1. নির্মাণ পরিকল্পনাকারী: একটি নির্মাণ পরিকল্পনাকারীর সাহায্যে আপনি পিছনে বসে উপযুক্ত বাড়িটি উপভোগ করতে পারবেন। পরিকল্পনাকারী সম্পত্তি এবং ঘর সম্পর্কিত আপনার ইচ্ছাগুলি গ্রহণ করে এবং আপনার সাথে পরামর্শক্রমে সেগুলি প্রয়োগ করে। নির্মাণ পরিকল্পনাকারীরা প্রাকসংশ্লিষ্ট গৃহ নির্মাতাদের তুলনায় কিছুটা বেশি ব্যয়বহুল, তবে একই সংস্থানগুলি ব্যবহার করুন। তবে আপনাকে সম্পত্তি ক্রয়ের যত্ন নিতে হবে না, যা আপনাকে প্রচুর কাজ বাঁচাতে পারে। নির্মাণ পরিকল্পনাকারী বাছাই করার সময়, আপনি অবশ্যই নিশ্চিত হয়ে নিন যে তারা সম্মানজনক। অতএব, যে কোনও ক্ষেত্রে তুলনা করা জরুরি।

    ২. প্রাক- সংশ্লেষিত বাড়ি নির্মাতারা: অন্যদিকে প্রাক- ছড়িয়ে পড়া বাড়ির প্রস্তুতকারকরা কেবল কেবল সেই কারখানায় প্রস্তুতকৃত অংশগুলি সরবরাহ করেন। আপনি ইতিমধ্যে যে জমি অধিগ্রহণ করেছেন তাতে এই সংস্থাগুলি অবশেষে বাড়িটি একসাথে রাখে। এই পদ্ধতিটি বেশ সস্তা, কারণ আপনাকে নিজেরাই সম্পত্তি অনুসন্ধান এবং ক্রয় করতে হবে, যার জন্য কোম্পানির জন্য কোনও পরিকল্পনা এবং দালালি খরচ হয় না। সুতরাং, আপনার যদি ইতিমধ্যে অনেক কিছু থাকে তবে এই পদ্ধতিটি বিশেষত সার্থক, যতক্ষণ আপনি নিজে কিছু কাজ বিনিয়োগ করেন।

    ৩. বিকল্পভাবে, আপনি নিজেরাই কারিগরদের বেছে নিতে এবং ভাড়া নিতে পারেন। তবে মনে রাখবেন যে এই পদ্ধতিটি সাধারণত প্রচুর পরিমাণে প্রচেষ্টা গ্রহণ করবে, কারণ আপনাকে সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে পেশাদার এবং ইনস্টলারদের একে অপরের সাথে তুলনা করা প্রয়োজন। কোনও আর্কিটেক্ট কমিশন করা হলে এই পদ্ধতিটি প্রায়শই ব্যবহৃত হয়, কারণ এখানে কোনও প্রাক-তৈরি ঘর ব্যবহার করা হয় না। আপনি দেখুন, একজন স্থপতি এর বাড়ি খুব বিস্তৃত এবং ব্যয়বহুল।

    আপনি যদি কোনও নির্মাতা বা প্রিফ্যাব প্রস্তুতকারক চয়ন করেন তবে আপনার অবশ্যই বাড়ির গুণমান এবং বাস্তবায়ন দেখার জন্য রেফারেন্স অবজেক্টগুলির প্রয়োজন হবে। তেমনি, চুক্তিভিত্তিক পক্ষগুলির সম্ভাব্য দেউলিয়ার বিরুদ্ধে আপনার চুক্তি হিসাবে সুরক্ষা করা উচিত, যাতে হঠাৎ হিমশীতল হলে আপনার অতিরিক্ত ব্যয় বহন করতে হবে না। এই পয়েন্টটি উল্লেখ করা নিশ্চিত হন এবং যদি এটি সম্ভব না হয় তবে আপনার অন্য সরবরাহকারীর সন্ধান করা উচিত।

    উপাদান, শক্তি দক্ষতা, ঘর বিন্যাস

    উপাদান, শক্তি দক্ষতা এবং প্রাঙ্গনের ক্ষেত্রে, বিবেচনা করার জন্য কয়েকটি বিষয় রয়েছে, যা আপনি চেকলিস্ট থেকে পড়তে পারেন। এগুলি হবে:

    1. বিল্ডিং উপাদান: বর্তমানে, বিল্ডিং উপাদানের পছন্দটি বিল্ডিংয়ের শক্তি দক্ষতার একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয়। সম্ভাবনাগুলি সম্পর্কে আগে কোনও বিশেষজ্ঞের সাথে কথা বলতে ভয় পাবেন না, কারণ কিছু বাড়ির জন্য কাঠের ব্যবহার সম্পূর্ণভাবে সার্থক হয়, অন্যদিকে, রাজমিস্ত্রি আরও কার্যকর হতে পারে। এই সমস্ত কারণগুলি ব্যবহৃত নিরোধক উপকরণ এবং সিলগুলিকেও প্রভাবিত করে।

    ২. কমপ্যাক্ট অর্থ শক্তি দক্ষ । বাড়ির যত কমপ্যাক্ট নির্মিত হয়, তত বেশি শক্তি সঞ্চয় হয়, কারণ তাপ বিতরণ আরও নিয়ন্ত্রিত হয়। এখানে একটি সহজ কৌশল:

    • বাসস্থানের (বর্গমিটার) দ্বারা বাড়ির আয়তন (কিউবিক মিটার) ভাগ করুন
    • ফলাফলটি যদি 4 এর নীচে মান হয় তবে শক্তির দক্ষতা ভাল
    • যদি ফলাফলটি 5 এর চেয়ে বেশি হয় তবে একটি শক্তির দক্ষতা রয়েছে

    এখানে আপনি কোনও বাড়ির শক্তি ব্যবহারের বৈশিষ্ট্যযুক্ত মান সম্পর্কে আরও তথ্য পেতে পারেন: শক্তি খরচ বৈশিষ্ট্যযুক্ত মান istic

    ৩. সাধারণ নকশাগুলি শক্তি সঞ্চয় করে। উদাহরণস্বরূপ, সমতল ছাদযুক্ত বর্গক্ষেত্রের জন্য, আপনার খুব কম নিরোধক প্রয়োজন এবং বাড়ির চেয়ে বড়, আবাসিক ছাদ, অসংখ্য করিডোর বা এমনকি একটি টাওয়ারের তুলনায় তাপ বিতরণ খুব সহজ। সিম্পলস ডিজাইন প্রবাদমূলকভাবে অর্থ প্রদান করে, মানিব্যাগ এবং পরিকল্পনার ব্যবস্থাগুলি রক্ষা করে।

    4. ছাদের আকৃতি গুরুত্বপূর্ণ কারণ এটি সম্ভাব্য ব্যবহারকে সংজ্ঞায়িত করে। যদি আপনি একটি উচ্চ-গাবিত ছাদ চয়ন করেন এবং তারপরে জীবনধারণের জন্য একটি মাচা সেট করেন তবে উপাদান এবং নিরোধকের জন্য ব্যয় অনেক বেশি। আপনি যদি বিশেষত বড় বা খাড়া ছাদ চান তবে অসংখ্য ছাদের ধরণের কাঠামোগত প্রকৌশলের জন্য বিভিন্ন ব্যয় এবং সময় এবং আরও পরিকল্পনার সাথে সম্পর্কিত।

    ৫. বেসমেন্টগুলি অবশ্যই ছাদগুলির পাশাপাশি পরিকল্পনা করা উচিত, কারণ সেগুলি আসল বাড়ির অধীনে রয়েছে এবং এটি ভাঙ্গা উচিত নয়। এগুলির পরিকল্পনার মধ্যে আর্দ্রতা এবং ঠান্ডা বিরুদ্ধে সমস্ত সঠিক সীল উপরে রয়েছে।

    Rooms. কক্ষগুলির ভুল আকার দ্রুত সমস্যা এবং হতাশার কারণ হতে পারে। আপনি যদি এখনই কোনও লক তৈরি করতে না চান, যা তাপ নিরোধক এবং খসড়াগুলির ক্ষেত্রে সত্যই দুঃস্বপ্ন, নিম্নলিখিত আকারগুলি বিবেচনা করুন, যা বিশেষত কার্যকর বলে প্রমাণিত হয়েছে:

    • থাকার ঘর: কমপক্ষে 20 m² ²
    • লিভিং রুমে সম্মিলিত ডাইনিং রুম: কমপক্ষে 50 m² ²
    • শয়নকক্ষ: প্রায় 16 m² একসাথে একটি বড় ওয়ারড্রোব কমপক্ষে 20 m² এর সাথে ²
    • বাচ্চাদের ঘর: শিশুদের বয়স বাড়ার সাথে সাথে বড় বিছানা এবং একটি ডেস্কের জন্য অতিরিক্ত জায়গা সহ কমপক্ষে 10 m²

    রান্নাঘর এবং বাথরুমগুলি আকারে বৃহত্তর পরিবর্তিত হয় এবং ছোট রান্নাঘরের থেকে 50 m² অবধি হতে পারে ² যেহেতু রান্নাঘর এবং বাথরুমগুলি আলাদাভাবে সিল করা হয়, তাই এখানে সম্পূর্ণ ভিন্ন পরিকল্পনা করা দরকার। এটি আপনার শখের মতো অন্যান্য উদ্দেশ্যে যেমন ব্যবহৃত হয় એટটিক্স, সেলার এবং বিশেষ কক্ষগুলির ক্ষেত্রেও এটি।

    7. কক্ষগুলির ব্যবস্থাটি বুদ্ধিমানের সাথে বেছে নেওয়া উচিত। রান্নাঘর, থাকার ব্যবস্থা এবং ডাইনিং রুমগুলি একত্রিত করার জন্য এটি বোধগম্য হয়, যখন বাথরুম, শয়নকক্ষ এবং শিশুদের কক্ষগুলি একটি একক গঠন করে। এই কারণে রান্নাঘরগুলি বেশিরভাগ স্থল তল এবং প্রথম এবং দ্বিতীয় তলায় বাথরুমগুলিতে নির্মিত হয়। যদি সেগুলি একে অপরের শীর্ষে থাকে তবে আপনি সহজেই পাইপগুলির সাথে কক্ষগুলি সংযুক্ত করতে পারেন এবং অর্থ সাশ্রয় করতে পারেন।

    প্রয়োজনীয়: নির্মাণ চুক্তি contract

    ঘর নির্মাণের জন্য চেকলিস্টে নির্মাণ চুক্তিও অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। এর মধ্যে পরিষেবাগুলি, অর্থ প্রদান এবং নির্মাণ কাজের অগ্রগতির ক্ষেত্রে সবকিছু নিয়ন্ত্রিত হয়। সর্বোপরি, আইনি চুক্তিগুলি নির্মাণ চুক্তি সম্পর্কে স্পষ্ট করা হয়, উদাহরণস্বরূপ, যদি বাড়িটি নিয়ে নির্মাণের পরে সমস্যা হয়। সর্বাধিক গুরুত্বপূর্ণ বিষয়গুলি হ'ল:

    • প্রাচীরের জন্য পেইন্ট বা ছাদের জন্য কাঠের মরীচিগুলির মতো উপকরণগুলির উদ্দেশ্যে ব্যবহারের সঠিক কভারেজ
    • সুযোগ
    • বিল্ডিং উপকরণ (মান, প্রকার)
    • সরঞ্জাম স্তর
    • কোম্পানির নাম এবং সংস্থা বা স্বতন্ত্র কারিগরদের সঠিক ঠিকানা
    • সংস্থা বা কারিগর দায়বদ্ধ ব্যক্তি
    • ব্যবস্থাপনা
    • সংস্থার ব্যক্তি বা স্বতন্ত্র কারিগরের সাথে যোগাযোগ করুন
    • চুক্তিভিত্তিক জরিমানা, উদাহরণস্বরূপ পরিষেবাগুলিতে বিলম্বের কারণে
    • এই জরিমানা কেবল ঠিকাদারের দোষকেই উদ্বেগ করে
    • নির্মাণ
    • নির্মাণের সময় (সর্বাধিক)
    • চূড়ান্ত স্বীকৃতির সময় বা তারিখ
    • এই নির্মাণ সময়গুলি সাধারণত নির্মাণ সংস্থা বা স্থপতি দ্বারা পরিকল্পনা এবং প্রস্তাবিত হয়
    • সম্ভাব্য বাফার সময়গুলি, যা বিল্ডারদের জন্য চালচলনের জন্য জায়গা সরবরাহ করে
    • পেমেন্ট অন্তর
    • নির্মাণের জল এবং ক্লায়েন্টের জন্য বিদ্যুতের ব্যয় সীমাবদ্ধ করা

    অর্থ প্রদানের ব্যবধানগুলির জন্য, এটি জেনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে এগুলি পৃথক অংশে প্রদান করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি মেঝে স্ল্যাবটি সম্পন্ন করে থাকেন তবে আপনি পরবর্তী বেসিক দেয়ালগুলির জন্য অর্থ প্রদান করবেন এবং আরও কিছু। কিস্তিতে সর্বাধিক অবদান রয়েছে, যা ব্রোকার এবং বিল্ডারদের বিধিগুলির (এমবিভি) §3-এ নিয়ন্ত্রিত হয়। এই জিনিসগুলি ঠিকাদারের সাথে অধ্যবসায় সহকারে করুন, কারণ এটি হ'ল একমাত্র উপায় যা আপনার জটিলতায় কোনও বাজে আশ্চর্যর মুখোমুখি হবে না এবং চেকলিস্টের মাধ্যমে প্রকল্পটি দ্রুত অগ্রসর হয়।

    টিপ: দয়া করে নোট করুন যে নির্মাণের সময়কালে পরিবর্তনগুলি কার্যকর করা এবং অত্যন্ত উচ্চ ব্যয়কে জড়িত করা কঠিন। যখন নির্মাণের সময় নির্ধারণ করা হয়েছে, কোনও পরিবর্তন প্রকল্পটি বিলম্ব করবে, কেবল ঠিকাদারই নয় সরবরাহকারী এবং অন্যান্য জড়িত সংস্থাগুলিকেও এটি প্রভাবিত করে।

    নির্মাণ সাইট: টিপস এবং কৌশল

    নিম্নলিখিত টিপস এবং কৌশলগুলির সাহায্যে আপনি নির্মাণ চলাকালীন চলমান মসৃণতা নিশ্চিত করেন, যা আপনাকে সমস্ত ব্যয়ের উপরে সাশ্রয় করে:

    ১. জার্মানিতে, ক্লায়েন্ট সাবসোয়েল সম্পর্কিত বিল্ডিং মালিকের ঝুঁকি বহন করে। নিখোঁজ সাবসয়েল রিপোর্টের কারণে যদি জটিলতা দেখা দেয় তবে আপনাকে নিজের নগদ রেজিস্ট্রার থেকে অর্থ প্রদান করতে হবে, যা দ্রুত চার থেকে পাঁচ-অঙ্কের পরিসরে স্থির হতে পারে। এই কারণে, নীচের বিষয়গুলি পরীক্ষা করে এমন একটি স্থল জরিপ তৈরি করতে ভুলবেন না:

    • লোড ধারণক্ষমতা
    • থর পানি
    • ভূ
    • মাটির দূষণ

    আপনি যদি একটি বেসমেন্ট তৈরি করতে চান তবে মাটির জরিপগুলি আবশ্যক। গড়ে প্রতিবেদনের দাম পড়তে পারে 1, 500 থেকে 3, 500 ইউরোর মধ্যে, শহরগুলিতে এটি সাধারণত আরও ব্যয়বহুল।

    ২. বেশিরভাগ ক্ষেত্রে আপনাকে ক্লায়েন্ট হিসাবে নিম্নলিখিত প্রস্তুতিগুলি কমিশন করতে হবে:

    • নির্মাণ প্রোটোকল
    • টয়লেট নির্মাণ
    • ভূমি পরিষ্করণ
    • গাছে ফেলা এবং অন্যান্য গাছপালা সরানো
    • নির্মাণ বেড়া নির্মাণ
    • ধ্বংসাবশেষ এবং বর্জ্য জন্য ধারক ভাড়া
    • বিল্ডিং বিদ্যুৎ এবং জলের সংযোগ
    • পাবলিক ফুটপাতগুলিকে ক্ষতিগ্রস্থ হওয়া এবং নিরাপদে বন্ধ করতে আটকাতে নির্মাণ সাইটের অ্যাক্সেস পারমিট
    • সম্পত্তির বিকাশ, যদি এটি পৌঁছাতে অসুবিধা হয়, উদাহরণস্বরূপ একটি অস্থায়ী নুড়ি পাথের মাধ্যমে

    তাদের ছাড়া নির্মাণ সংস্থা কাজ করতে পারে না। আপনি যদি কোনও নির্মাণ পরিকল্পনাকারী চয়ন করেন তবে তিনি এই বিষয়গুলি গ্রহণ করবেন।

    3. একটি নির্মাণ বিশেষজ্ঞ নিয়োগ করুন। যদিও এগুলি বেশ ব্যয়বহুল, প্রতি ঘন্টায় গড়ে 100 থেকে 250 ইউরো, তবে প্রচেষ্টাটির পক্ষে মূল্যবান। এটি সাইটে তিন বা চারবার উপস্থিত হবে এবং কোনও ত্রুটি বা নকশার ত্রুটিগুলি পরীক্ষা করবে। কোনও নির্মাণ বিশেষজ্ঞকে ছেড়ে দিবেন না, কারণ এটি আপনাকে ঠিক বলে দেয়, বাড়ি তৈরির ক্ষেত্রে যদি কিছু উন্নতি করতে হয়।

    আপনি পুমিস বিশেষজ্ঞ এবং নির্মাণ বিশেষজ্ঞদের বিষয়ে আরও তথ্য পাবেন এবং এখানে কমিশন দেওয়ার জন্য আপনার কী ব্যয় করতে হবে: ব্যয় - বাউগুটাচটার

    ৪. যদি আপনার কাছে সত্যিকারের প্রয়োজনীয় জ্ঞান থাকে তবে কেবলমাত্র ব্যক্তিগত অবদান গ্রহণ করুন। মনে রাখবেন, আপনি আপনার বাড়ি বাস্তবায়নে পেশাদারদের যত কম বিরক্ত করবেন তত ভাল। কেবল ঘরে ছোট ছোট কাজ করুন তবে এটি অতিরিক্ত করবেন না, যদি না আপনি নিজে এই অঞ্চলে সক্রিয় থাকেন, উদাহরণস্বরূপ বৈদ্যুতিক হিসাবে as এটি কেবল বাড়ি নির্মাণের সময় ব্যয় করা কাজের ক্ষেত্রেই নয়, পরবর্তীকালেও প্রযোজ্য। সর্বদা প্রয়োজনীয় মেরামত ও রক্ষণাবেক্ষণ রয়েছে, যা কোনও পেশাদার দ্বারা করা উচিত। এর মধ্যে ছাদে কাজ করা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, কারণ পড়ে যাওয়ার ঝুঁকি খুব বেশি, বা স্যানিটারি সুবিধাগুলি মেরামত করা হয়, কারণ জলের কোনও ক্ষতি এড়াতে তাদের অবশ্যই খুব দৃust় হতে হবে।

    নথি এবং ডকুমেন্টেশন

    আপনার বাগানের বেড়ার জন্য ব্যবহৃত কাঠের স্ল্যাটের জন্য প্রাপ্ত সংস্থাগুলির বিল থেকে শুরু করে, নির্মাণ প্রকল্পের সমস্ত রেকর্ড রাখুন। আপনি যত বেশি নথি সংগ্রহ করবেন, কাঠামোগত ত্রুটি দেখা দিলে বা এমনকি কাজের পদক্ষেপগুলি সম্পাদন না করা হলে আপনি যত বেশি তথ্য হাতে পাবেন। প্রকল্পের ছবি এবং ভিডিও ক্যামেরা সহ নিয়মিত তোলা সার্থক। এই ডকুমেন্টেশনটি আইনি সমস্যাগুলি, পরবর্তী মেরামতগুলি বা সম্ভাব্য ক্রেতাদের উদাহরণস্বরূপ উপাদান হিসাবে আপনাকে পরবর্তী কয়েক দশক ধরে আপনার বাড়ি পুনরায় বিক্রয় করার সিদ্ধান্ত নিতে সহায়তা করবে।

    পিডিএফ চেকলিস্ট ডাউনলোড করুন: হোম নির্মাণ চেকলিস্ট

    টিপ: এই চেকলিস্টটি একটি ফ্রি পিডিএফ হিসাবে উপলভ্য, যাতে গুরুত্বপূর্ণ তথ্যটি আরও একবার পরিষ্কারভাবে রেকর্ড করা হয়েছিল। সহজ বিন্যাসের জন্য ধন্যবাদ, আপনি সহজেই এগুলি মুদ্রণ করতে পারেন বা একটি ট্যাবলেটে এগুলি ব্যবহার করতে পারেন এবং এইভাবে দ্রুত সর্বাধিক গুরুত্বপূর্ণ টিপস এবং কৌশলগুলি হাতে পেতে পারেন।

বিভাগ:
বাচ্চাদের সাথে শরতের কারুকাজ - 3 টি ধারণা এবং নির্দেশাবলী
গতি আবিষ্কারক সংযোগ স্থাপন এবং সেটিংস - নির্দেশাবলী