মূল সংস্কার: পুরাতন ভবনে প্রতি বর্গমিটার ব্যয় কস্ট ছক

সন্তুষ্ট

• নতুন নির্মাণের পরিবর্তে গ্রহণ করুন
• কাঠামোগত রেস্টোরেশন
  • ভিত্তি
  • অন্তরণ
  • ছাদ
  • রক্ষা
  • কস্ট সংক্ষিপ্ত বিবরণ

কেবল কোনও বাড়ি মেরামত করার জন্য বা প্রযুক্তিগতভাবে পুরানো হওয়ার কারণে, এটি বিধ্বস্ত বলের ক্ষেত্রে কোনও সমস্যা হতে পারে না। সঠিক ব্যবস্থা নেওয়া হলে প্রায়শই একটি পুরানো বাড়িটি সংরক্ষণ করা যায়। নির্দিষ্ট মূল পয়েন্টগুলি এখনও অক্ষত থাকলে অনেক কিছু অর্জন করা যায়। এর জন্য প্রযুক্তিগত সম্ভাবনাগুলি অত্যন্ত আশ্চর্যজনক: কিছু বছর আগে অপ্রকাশ্য হতে পারত এমন অনেক কিছুই এখন আধুনিক উপায়ে ধন্যবাদ জানানো সম্ভব। Textতিহাসিক বিল্ডিং সংস্কারের সময় আপনার কী কী সন্ধান করা উচিত তা এই পাঠ্যে পড়ুন।

নতুন নির্মাণের পরিবর্তে গ্রহণ করুন

পুরানো বিল্ডিংয়ের সুযোগ দিন - সোনার নিয়ম

মূল সংস্কারের "সোনার নিয়ম" হ'ল: সংস্কার ব্যয় কোনও সম্পত্তির ক্রয় মূল্যের 50% পর্যন্ত তৈরি করতে পারে তবে তা সার্থক হতে পারে। অবশ্যই, এটি কেবল রিয়েল এস্টেটের দ্রুত দাম হ্রাস নয় এমন অঞ্চলে প্রযোজ্য। আজও, পূর্ব জার্মানিতে অনেক অত্যন্ত সস্তা বাড়ি কেনা যায়।

এখানে অবশ্যই, আরও অর্ধেক অর্থ হাতে নেওয়া যেতে পারে, অর্ধ-বিধ্বস্ত ম্যানর বা রিসথফকে আবার সত্যিকারের চটকদার বাড়িতে পরিণত করতে । অর্থনৈতিকভাবে স্বাভাবিক বা উচ্ছ্বসিত অঞ্চলে, তবে, 50% নিয়মকে সম্মান করা উচিত। সর্বোপরি, সম্পত্তির দাম বাড়ার প্রবণতা থাকলে, একটি চৌকস পরিকল্পিত নতুন বিল্ডিং সাধারণত পুরোপুরি সংস্কারকৃত পুরানো বিল্ডিংয়ের পরিবর্তে অর্থ প্রদান করে।

কাঠামোগত রেস্টোরেশন

সাধারণ ফাঁদ

পুরানো বিল্ডিংগুলিতে মূলত একটি সাধারণ শত্রু থাকে: আর্দ্রতা। ক্ষতিগ্রস্থ সরবরাহ বা নিকাশী পাইপ, স্যাঁতসেঁতে সেলোয়ারগুলি, ফুটো ছাদ বা নিরোধকের অভাব - ঘরের জল সবসময় একই পরিণতি হয়: লতানো, ক্রমাগত বিল্ডিং ফ্যাব্রিক প্লাস ছাঁচের ক্ষতি এবং সমস্ত জৈব পদার্থে পচা। ছাদে, একটি ফুটো ছাদ টাইল পুরো ছাদ ট্রাসের পচনের কারণ হতে পারে।

বেসমেন্টে, সিলের ভুল এবং গর্ত ফাউন্ডেশনকে ভেঙে ফেলা হয়। ক্ষতিগ্রস্থ মুখোমুখি একটি নিস্তেজ, স্যাঁতসেঁতে ঘর জলবায়ু তৈরি করে, যা আসবাবগুলিতে আক্রমণ করে। অতএব, কেনা বা সংস্কারের সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে পুরো বিল্ডিংটি আর্দ্রতা অনুপ্রবেশের জন্য পরিদর্শন করা উচিত। সম্ভাব্য নতুন বাড়িওয়ালা প্রাথমিক তদন্তের পরে, বিশেষজ্ঞের সাথে পরামর্শ করার জন্যও দৃ strongly়ভাবে সুপারিশ করা হয়।

আর্দ্রতা ক্ষতি নিম্নলিখিত হিসাবে স্বীকৃত হতে পারে:

ছাদ

• পচা মরীচি এবং rafters
• অভ্যন্তরীণ ফর্মওয়ার্কে আর্দ্রতার দাগ
• গন্ধযুক্ত গন্ধ

অট্টালিকার সদরের বহির্ভাগ

• ভেজা দাগ
• অপ্রীতিকর ঘর জলবায়ু
• গন্ধযুক্ত গন্ধ

টিপ: ছবি ঝুলানো এবং ক্যাবিনেটগুলি এগিয়ে নিয়ে যেতে ভুলবেন না। প্রায়শই স্যাঁতসেঁতে এবং ছাঁচযুক্ত বাসাগুলি সেখানে গঠন করে।

ভুগর্ভস্থ ভাণ্ডার

ইটওয়ালা উপর সাদা প্রসারণ বা কালো ছাঁচ, দৃ strong ়, গন্ধযুক্ত গন্ধ। সতর্ক থাকুন, প্রগতিশীল ক্ষতির সাথে স্ট্যাটিকগুলির জন্য একটি বিপদের হুমকি!

আগ্রহী পক্ষের প্রাথমিক মূল্যায়ন করার পরে, একটি বাহ্যিক বিশেষজ্ঞ স্পষ্টতা সরবরাহ করতে পারেন। বিশেষ পরিমাপকারী ডিভাইসগুলির সাহায্যে, রাজমিস্ত্রিগুলিতে জলের সামগ্রী ঠিকভাবে পরীক্ষা করা হয়। পরবর্তীকালে, পরবর্তী পদক্ষেপগুলি গণনা করা যেতে পারে।

ভিত্তি

ফাউন্ডেশন ফিট করতে হবে

ঘর সম্পর্কে সর্বাধিক গুরুত্বপূর্ণ জিনিসটি ভিত্তি । স্থিতিশীল ভিত্তি এবং মজবুত বেসমেন্ট দেয়াল ব্যতীত অন্য সমস্ত কিছু স্থিরভাগে টিপটপ হতে পারে, ঘরটি অপরিশোধিতভাবে হারিয়ে গেছে।

সুতরাং: একটি মূল সংস্কার সর্বদা "নীচ থেকে উপরে" হয় place একটি ছাদ তুলনামূলকভাবে সহজে দেখা যায় এবং প্রয়োজনীয় বিনিয়োগগুলি কিছুটা বিলম্বিত হতে পারে। তবে বেসমেন্ট এবং ফাউন্ডেশন অবশ্যই ভাল অবস্থায় থাকতে হবে, অন্যথায় আপনি দ্রুত প্রচুর অর্থ পোড়ান।

ভাগ্যক্রমে, এখন আর পরিস্থিতি নেই যে একটি বেসমেন্টের দেয়াল সংস্কারের জন্য পুরো বাড়িটি খনন করতে হবে। অনেক ক্ষেত্রে, একটি অল্প আক্রমণাত্মক ইনজেকশন পদ্ধতি দ্বারা একটি ফাঁস বেসমেন্টটি মেরামত এবং বাড়িতে তৈরি করা যায়। যদিও এটি একটি বিশেষ সংস্থার জন্য একটি জিনিস।

তবে কমপক্ষে: এই ব্যবস্থাটি ঘরের ভিতরেই ঘটে। বেসমেন্ট ভিত্তি খনন করার জন্য একটি মিনি খননকারীর আদেশ করার দরকার নেই। একটি আর্দ্রতা বাধা retrofitting জন্য একই জাতীয় পদ্ধতি আজ উপলব্ধ। এটি ভারী নির্মাণ ত্রুটি এমনকি মেরামত করা যেতে পারে।

অন্তরণ

মুখের নিরোধক - ভিতরে বা বাইরে ">

তালিকাভুক্ত বাড়ি

একটি সম্পূর্ণ ভিন্ন চ্যালেঞ্জ হল একটি তালিকাবদ্ধ ভবন বা একটি সুন্দর, ভাল সংরক্ষিত ফলক সহ একটি পুরাতন বিল্ডিং সংস্কার করা। যদি একটি সুন্দর ট্রাস, একটি orementreicher স্টুকো বা অন্যান্য, সুন্দর এবং ক্লাসিক অ্যাপ্লিকেশনগুলি একটি মুখোমুখি সাজায়, তবে একটি বাহ্যিক অন্তরণ প্রকৃত বিল্ডিং পাপ । তালিকাভুক্ত বিল্ডিংগুলির জন্য, বাহ্যিক নিরোধক প্রয়োগ এমনকি নিষিদ্ধ। সমাধান বলা হয় - অভ্যন্তরীণ নিরোধক। এটি এতটা সস্তা নয়।

এটি যুক্তিতে দাঁড়িয়েছে যে পলিস্টেরিন দিয়ে কোনও অভ্যন্তরীণ নিরোধক কাজ করা যায় না। আগুনের ঝুঁকি অনেক বেশি। উপরন্তু, অনমনীয় ফেনা প্যানেলগুলি স্বাস্থ্যের পক্ষে সম্পূর্ণ ক্ষতিকারক নয়। অবশেষে, তাদের নিষ্পত্তি খুব ব্যয়বহুল হয়ে উঠেছে। অভ্যন্তরীণ নিরোধক জন্য তালিকাভুক্ত পুরাতন বিল্ডিংয়ের স্থায়ী এবং সঠিক পুনর্নির্মাণের জন্য বিবেচিত হতে পারে এমন একমাত্র উপাদান হ'ল ক্যালসিয়াম সিলিকেট প্যানেল।

এগুলি মূলত মাইক্রো ফোমড চুন। ক্যালসিয়াম সিলিকেট বোর্ডগুলির উত্পাদন প্রক্রিয়া অত্যন্ত জটিল, যা পণ্যগুলি খুব ব্যয়বহুল করে তোলে। তবে বেশ কয়েকটি কারণে প্যানেলগুলি স্থায়ীভাবে সংস্কারের জন্য আদর্শ।

তারা নিম্নলিখিত সুবিধা দেয়:

• খুব ভাল নিরোধক মান
• প্রাকৃতিক, অগ্নিশিখা, নির্গমন মুক্ত উপাদান
• খুব ভাল আগুন সুরক্ষা
• খুব শ্বাস প্রশ্বাসের এবং আর্দ্রতা জন্য বাধ্যতামূলক
• ঘরের জলবায়ু নিয়ন্ত্রণ করে
• নিষ্পত্তি করা সহজ

মূল্য

ক্যালসিয়াম সিলিকেট প্যানেলের বিভিন্ন সুবিধার একটি নেতিবাচক দাম: প্রতি বর্গ মিটারে কমপক্ষে 30 ইউরো আপনাকে আশা করতে হবে। তবে ক্যালসিয়াম সিলিকেট সহ অভ্যন্তরীণ নিরোধক একটি স্থায়ী পরিমাপ যা কোনও সম্পত্তির মূল্য উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি করে increases

ছাদ

ঘন ছাদ, স্বাস্থ্যকর বাড়ি

বেকড কাদামাটি দিয়ে তৈরি ছাদের টালি আজ অবধি প্রাধান্য পেয়ে একটি বিল্ডিংয়ের ছাদে। একমাত্র বিকল্প হ'ল প্রাকৃতিক স্লেট এবং নির্দিষ্ট অঞ্চলে কাঠ-বিভারের লেজ বা ছিদ্র। এই প্রাকৃতিক পদার্থগুলির একটিতে একটি সাধারণ অসুবিধা রয়েছে: এগুলি কেবলমাত্র সীমিত সময়ের জন্য স্থায়ী। একটি ছাদ আজীবন লেপ দ্বারা উল্লেখযোগ্যভাবে প্রসারিত করা যেতে পারে। তবুও, প্রথম প্যানটি একবার লাফিয়ে উঠলে আপনাকে অভিনয় করতে হবে। অন্যথায়, নিরোধক এবং, সবচেয়ে খারাপ পরিস্থিতিতে, ছাদ ট্রাস শীঘ্রই পুনর্নির্মাণের ক্ষেত্রে পরিণত হবে।

স্থানীয় বিল্ডিংয়ের নিয়মকানুন যদি অনুমতি দেয় তবে নতুন ছাদের জন্য ছাদ টাইলের বিকল্প বিবেচনা করা যেতে পারে। আজ, টেক্সচারযুক্ত ট্র্যাপিজয়েডাল শিটগুলি ছদ্মবেশযুক্ত ছাদের সাথে ছদ্মবেশপূর্ণ দেখতে দেখতে পাওয়া যায়। মাটির তৈরি ছোট কিন্তু ভারী ছাদ টাইলের বিপরীতে এই লাইটওয়েট শিটগুলি দৈর্ঘ্যে সাত মিটার পর্যন্ত বিতরণ করা হয়। এটি সমাবেশকে আরও দ্রুত এবং সহজ করে তোলে। শীট ধাতব ছাদগুলির জন্য তবে একটি সম্পূর্ণ শব্দ নিরোধক করা আবশ্যক, অন্যথায় পরের বৃষ্টিতে এটি খুব জোরে হতে পারে।

রক্ষা

নতুন ইনস্টলেশন সহ সংরক্ষণ করুন

একটি বাড়ির ফ্যাব্রিক এক জিনিস - ইনস্টলেশন অন্য। আবার, পর্যালোচকদের পরিস্থিতির একটি সঠিক চিত্র পাওয়া উচিত।

প্রস্তাবনাটি হ'ল: যদি আপনার পুনর্নির্মাণ করতে হয় তবে আপনার এটি পুরোপুরি এবং সঠিকভাবে করা উচিত। প্যাচওয়ার্ক এবং সূচিকর্ম সত্যিই কোনও বাড়ির মূল্য বাড়ায় না।

এটি আরও ভাল: যদি নিকাশী এবং জুওয়াসেরেলিটুনজেন এক পর্যায়ে ত্রুটিযুক্ত হয় - তবে সবই বেরিয়ে নতুন করে তৈরি করুন। সুতরাং আপনি একটি সংজ্ঞায়িত নতুন শর্ত পাবেন, যা বাড়ির বিক্রয়ের ক্ষেত্রে মূল্য যুক্ত করে।

ইনস্টলেশন

একই ইনস্টলেশন প্রযোজ্য। নিকৃষ্ট উপাদানের পুরানো পাইপগুলি সময়ের সাথে সাথে একটি ভঙ্গুর নিরোধক পেতে পারে। তদাতিরিক্ত, আপনি কখনই জানেন না যে বাড়ির পাওয়ার গ্রিডটি কী সহ্য করতে হয়েছিল। ফলস্বরূপ, সামান্য পরিমাণ ক্ষয়ক্ষতি সর্বদা তৈরি হতে পারে, যা বিদ্যুতের স্রোতের মাধ্যমে বিদ্যুতের ব্যয় চালিয়ে দেয় বা এমনকি জীবন-হুমকির দাগ তৈরি করে।

এখানে সুবিধাটি হ'ল হ্যান্ডিম্যান নিজে খুব কঠোর পরিশ্রম করতে পারে। উত্তোলন স্লট, সকেটের জন্য ড্রিল গর্ত এবং কাটা, স্ট্রিপিং এবং কেবল স্থাপনের কাজগুলি আপনি নিজেরাই করতে পারেন। একটি নিয়ম হিসাবে, এটি একটি সাধারণ পরিবারের বাড়ির জন্য সপ্তাহান্তে করা হয়। সুইচ, সকেট এবং বিশেষত ফিউজের ওয়্যারিংগুলি তার পরে দক্ষ ব্যক্তির উপর ছেড়ে দেওয়া উচিত।

মূল পুনর্নির্মাণের সুযোগটি নিন

এমনকি যদি কোনও মূল সংস্কারে প্রচুর কাজ এবং ময়লা জড়িত থাকে - তবে এটি অনন্য সুযোগও সরবরাহ করে। এই সময়ের চেয়ে সহজ এবং সহজ, আন্ডার ফ্লাওয়ার হিটিং সহ নতুন হিটারগুলি ইনস্টল করা যায় না। একবার বাড়িটি প্লাস্টার করা এবং আবার সজ্জিত করা হলে, কেউ আবার বোকা ফোঁটা করে না।

আপনার পরিকল্পনাগুলি ভাগ করে নেওয়া এবং আপনার বাজেট ভাগ করে নেওয়া ভাল better নতুন হিটিং সিস্টেমগুলি, যেমন পেলিট হিটার বা সোলার সংগ্রাহকগুলিও একটি কোর পুনর্নির্মাণের সময় খুব সহজেই ইনস্টল করা যায়। এই ব্যবস্থাগুলি একটি পুরানো বিল্ডিংয়ের মানকেও যথেষ্ট পরিমাণে বাড়িয়ে তোলে।

কস্ট সংক্ষিপ্ত বিবরণ

পুরানো বিল্ডিংয়ের কোর সংস্কার - একটি ব্যয়ের ওভারভিউ

এখানে আমরা একটি সারণীতে সর্বাধিক সাধারণ ব্যয়ের সংক্ষিপ্তসার জানিয়েছি যার সাহায্যে আপনাকে একটি পুরানো বিল্ডিং পুনর্নির্মাণের সাথে গণনা করতে হবে।

মূল্যায়নকারী ছাড়া কোনও পুরানো বিল্ডিং ক্রয় নেই

সংক্ষেপে, নিম্নলিখিত ছবিটি উদ্ভূত হয়েছে: মূল্যায়নকারী ছাড়াই কোনও পুরানো বাড়ি কেনা একটি অগণিত ঝুঁকি । এক জায়গায় বাছাইয়ের সাথে কী শুরু হয় তাড়াতাড়ি অবর্ণনীয় বাজে জ্বলে শেষ হতে পারে। এটি বেশ মারাত্মক যদি কয়েক হাজার ইউরো বিনিয়োগ করা হয় এবং তাহলে ধ্বংসটি অনিবার্য। যদি বাড়ির পূর্বে কোনও মূল্যায়নকারী দ্বারা ভালভাবে পরীক্ষা করা হয় তবে এটি খুব ভালভাবে সংরক্ষণ করা যায়।