এটি নিজেই কোনও বাড়ি ভেঙে দেওয়ার অনুমতি রয়েছে? পারমিট
সন্তুষ্ট
- পারমিটের প্রয়োজনীয়তা সম্পর্কে সাধারণ তথ্য
- উদাহরণ
- বাড়ি ধ্বংস সম্পর্কে গুরুত্বপূর্ণ প্রশ্ন
- অনুমতি ছাড়ের ব্যতিক্রম
- 1. স্মৃতিস্তম্ভ সুরক্ষিত ভবন
- ২. পুনর্নবীকরণ এলাকায় বিল্ডিং
যদি জমির একটি বিল্ট-আপ প্লটে কোনও নতুন বিল্ডিংয়ের পরিকল্পনা করা হয়, তবে প্রথমে ধ্বংসযজ্ঞটি চালানো উচিত। প্রশ্নটি হচ্ছে এবং কোন পারমিট প্রয়োজন। আমরা লাইসেন্সের প্রয়োজনীয়তা, পূর্বশর্ত এবং বিষয়বস্তু সম্পর্কে সর্বাধিক গুরুত্বপূর্ণ তথ্য সংকলন করেছি। কোন বিষয়গুলি বিবেচনা করতে হবে এবং আপনি যদি অনুমতি ছাড়াই আপনার বাড়িটি ধ্বংস করতে পারেন তবে তা শিখুন।
যদি ঘর নির্মাণ বা পুরাতন বিল্ডিং ধ্বংসের পরিকল্পনা করা হয়, তবে অনেকগুলি কাজ সম্পাদন করতে হবে এবং সমস্ত আইন বিবেচনা করতে হবে। ব্যাপক ধ্বংস বা আবাসিক ভবন নির্মাণের মতো অনেক কাজের ক্ষেত্রে অনুমোদনের প্রয়োজন। সুতরাং এটি একটি বাড়ি নিজেই ভেঙে ফেলা যায় এবং কোন অ্যাপ্লিকেশন করা উচিত তা প্রশ্ন উত্থাপন করে। বিশেষত সমস্যাযুক্ত যে আইন লঙ্ঘন আর্থিক জরিমানার দিকে পরিচালিত করে। সুতরাং আমরা প্রশ্নগুলি তদন্ত করেছি এবং কোন পারমিটের প্রয়োজন তা প্রতিবেদন করেছি।
পারমিটের প্রয়োজনীয়তা সম্পর্কে সাধারণ তথ্য
জার্মান নির্মাণ আইনটি বিভিন্ন আইনী পাঠ্য যেমন রাজ্য ভবনের নিয়মকানুনে নিয়ন্ত্রিত হয়। একটি সমস্যা হ'ল পুরো ফেডারেল ভূখণ্ডের জন্য কোনও সাধারণ বিবৃতি দেওয়া যায় না। আপনার অবশ্যই সর্বদা প্রতিটি স্থানে প্রযোজ্য বিধিবিধানগুলি দেখতে হবে। নিয়ম না মানলে জরিমানা আরোপ করা যেতে পারে। জরিমানার পরিমাণ রাষ্ট্র এবং অপরাধের প্রকৃতির উপর নির্ভর করে। যদি কোনও তালিকাভুক্ত ভবনটি অনুমোদন ছাড়াই ভেঙে ফেলা হয়, তবে সুবিধার historicalতিহাসিক মানটি নির্ধারণ করতে হবে। ছয়-অঙ্কের জরিমানার অঙ্কগুলি এখানে অস্বাভাবিক নয়। এই কারণে, সাধারণত স্থানীয় আইন নিয়ে নিবিড়ভাবে আচরণ করার বা পরবর্তী বিল্ডিং অফিস থেকে সরাসরি বিল্ডিং অফিসে অনুরোধ করার পরামর্শ দেওয়া হয়, যাতে পরবর্তী জরিমানা বাদ দেওয়া যায় না।
পরামর্শ: পরে প্রমাণ থাকতে লিখিতভাবে জিজ্ঞাসাবাদ করুন।
ধ্বংসের জন্য পারমিটগুলি প্রয়োজনীয় ">
"একটি বাড়ি কি ভেঙে ফেলা যায়?" এই প্রশ্নের উত্তরটি বিল্ডিংয়ের ধরণ এবং সঠিক পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে। অনেক ক্ষেত্রে সত্যিকার অর্থে কোনও লাইসেন্সের প্রয়োজন হয় না। তবে আপনাকে অবশ্যই বিল্ডিং অফিসে পরিকল্পিত ধ্বংসগুলি প্রদর্শন করতে হবে। রাষ্ট্রীয় বিল্ডিংয়ের বিধিমালাগুলি নির্দিষ্ট করে যখন একটি ধ্বংসের অনুমতি প্রয়োজন হয়। প্রয়োজনীয় পরিস্থিতিতে অনুমোদন পাওয়ার আগে কোনও পরিস্থিতিতে আপনার কাজ শুরু করা উচিত নয়। অপেক্ষা করার জন্য এবং এটি দেখার জন্য পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে যে এটি বিল্ড করার অনুমতি দেওয়া হচ্ছে এবং তারপরে নতুন বিল্ডিংয়ের জন্য চুক্তিগুলি স্বাক্ষর করুন। অন্যথায় বাতিলকরণের অনুরোধ প্রত্যাখ্যানের ক্ষেত্রে আপনাকে নির্মাণ সংস্থাকে অর্থ প্রদান করতে হবে।
উদাহরণ
হেসিয়ান রাজ্য বিল্ডিং নিয়ন্ত্রণ
হেসিয়ান স্টেট বিল্ডিং অধ্যাদেশের 62২ (১) ধারায় বলা হয়েছে যে নির্দিষ্ট কিছু বিল্ডিং নির্মাণ ও ধ্বংসের জন্য একটি ধ্বংসযজ্ঞের অনুমতি প্রয়োজন। সীমাবদ্ধতাগুলি § 1 (2) এ বিদ্যমান কারণ আইনটি সমস্ত ভবনের জন্য বৈধ নয়। ব্যতিক্রমগুলির মধ্যে পাবলিক পরিবহন সুবিধা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। বিভাগ 63৩ এ নির্মাণের ধরণের বর্ণনা দেয় যার জন্য কোনও বিল্ডিং পারমিটের প্রয়োজন হয় না। § 58 এইচবিও অনুসারে, পারমিটের প্রয়োজনীয় বাতিলকরণগুলি সম্পূর্ণ পর্যালোচনার বিষয়। দ্রষ্টব্য যে বিল্ডিংয়ের ধ্বংসযজ্ঞের অনুমতি ছাড়াও অতিরিক্ত অনুমতিপত্রের প্রয়োজন হতে পারে:
- Baumfällgenehmigungen
- ভূগর্ভস্থ জলের যোগাযোগের জন্য জল আইন অনুমতি
- জলের পক্ষে বিপজ্জনক পদার্থ পরিচালনার জন্য জল আইন সূচক
হেজে, পারমিট-মুক্ত ধ্বংসটি অবশ্যই একটি বিশেষজ্ঞ সংস্থা দ্বারা চালিত করা উচিত। উদাহরণস্বরূপ স্মৃতিসৌধ সংরক্ষণ এবং প্রকৃতি সংরক্ষণ সম্পর্কিত সমস্ত আইন অবশ্যই বিবেচনায় নেওয়া উচিত। বাতিলের অনুরোধটি অবশ্যই অসংখ্য নথি সহ থাকতে হবে। যোগ্য কর্তৃপক্ষ মামলার ভিত্তিতে কোন দস্তাবেজ মওকুফ হতে পারে সে সম্পর্কিত কোনও তথ্য সরবরাহ করে। সাধারণভাবে, নিম্নলিখিত নথিগুলিকে আবেদনে যুক্ত করা উচিত:
- আবেদনপত্র
- পরিসংখ্যানত্যাগের সমীক্ষা
- সম্পত্তি পরিকল্পনা
- পার্সেল / মালিকের শংসাপত্র থেকে অংশ
- গাছ নিয়ে খোলা জায়গার পরিকল্পনা
- নির্মাণের শব্দ এড়াতে ধারণা
- বাণিজ্যিক / ক্লাব রেজিস্টার নির্যাস / অংশীদারদের চুক্তি
- অ্যাটর্নি ক্ষমতা
- সাধারণ পরিকল্পনা
- Floorplans
- ফালি
- সংরক্ষণ অধ্যাদেশের সুরক্ষা উদ্দেশ্যগুলির সাথে সম্মতির প্রমাণ
- স্থূল পরিমাণের গণনা
- ফটোগ্রাফ
- অনানুষ্ঠানিক সমাপ্তির বিবরণ (নিষ্পত্তি ধারণা এবং ধ্বংস ধারণা সহ)
- দূষিত সাইট এবং সন্দেহজনক দূষিত সাইটগুলির জন্য মাটির মূল্যায়ন
নিম্নলিখিত ক্ষেত্রে হেসিতে ডিমোলেশন পারমিট বাধ্যতামূলক:
- বিল্ডিংয়ের মোট আয়তন 300 লিটারেরও বেশি।
- বিল্ডিংটি কৃষি, বনজ বা বাণিজ্যিক উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত হয় এবং স্থল তল এলাকা 150 m² এর চেয়েও বড় ²
- এটি 150 m³ এরও বেশি সামগ্রী সহ একটি ধারক।
বাড়ি ধ্বংস সম্পর্কে গুরুত্বপূর্ণ প্রশ্ন
জার্মানিতে অনুমতি প্রদানের জন্য কে দায়ী ">
বিল্ডিং তদারকি কর্তৃপক্ষ বিল্ডিং তদারকির দায়িত্ব গ্রহণ করে। Listedতিহ্য সুরক্ষা কর্তৃপক্ষ তালিকাভুক্ত ভবনগুলির জন্য দায়ী। জার্মানি, বিল্ডিং প্রবিধান রাষ্ট্র আইন। প্রতিটি ফেডারেল রাষ্ট্র রাষ্ট্রের বিল্ডিং বিধিবিধানকে সংজ্ঞায়িত করে। বিধিমালায় নির্দিষ্ট করা হয়েছে যে অনুমতিগুলির জন্য কোন কর্তৃপক্ষ দায়ী। সাধারণভাবে, স্বাধীন শহরগুলি এবং কাউন্টিগুলি এই কাজগুলি গ্রহণ করে।
একটি ধ্বংসকারী সংস্থার কী প্রমাণ থাকতে হবে?
উচ্ছেদের কাজটি করার জন্য ডিমোলেশন সংস্থাকে অবশ্যই অনুমোদিত হতে হবে। বেশিরভাগ শেল ঠিকাদারের কাছে যথাযথ প্রমাণ থাকে, সুতরাং উপযুক্ত সরবরাহকারীদের জিজ্ঞাসা করা উচিত। ঠিকাদারকে অবশ্যই ধ্বংস করার ক্ষমতা প্রদর্শন করতে হবে। পেশাগত সুরক্ষা এবং স্ট্যাটিক্সের ক্ষেত্রে এটির যথেষ্ট অভিজ্ঞতা থাকতে হবে।
টিপ: আপনি যদি কোনও নতুন বিল্ডিং নির্মাণের জন্য ধ্বংসের পরিকল্পনা করছেন, আপনি ধ্বংসের সম্ভাবনার জন্য পরিকল্পিত শেল সংস্থার কাছে জানতে চাইতে পারেন। সম্ভবত, দাম সুবিধা অর্জন করা যেতে পারে।
আমার বাড়ি সরাসরি অন্য বাড়ির সংলগ্ন হলে আমি কী করব?
অনেক শহর বা গ্রামে খুব কাছাকাছি ঘর তৈরি করা হয়েছিল। এটি একটি আধা বিচ্ছিন্ন বাড়ি বা দুটি পৃথক বিল্ডিং হতে পারে। ধ্বংসের সাথে সমস্যাগুলি একই: এক বাড়িতে প্রভাবগুলি অন্য বিল্ডিংয়ের ক্ষতি করতে পারে। এ কারণে যথাযথ সুরক্ষা ব্যবস্থা গ্রহণ করতে হবে। নিম্নলিখিত পরিণতি সম্ভাব্য পরিণতিগুলি পরিষ্কার হয় (ওএলজি ফ্রাঙ্কফুর্ট আক্টেনজেইচেন 16 ইউ 211/03):
বাড়ির মালিক এ তার আধা বিচ্ছিন্ন বাড়িটি ধ্বংস করতে চেয়েছিল। এটি একটি নতুন ভবনের পরিকল্পনা করা হয়েছিল। তবে, তিনি সম্ভাব্য ক্ষতির বিরুদ্ধে বি এর প্রতিবেশী বাড়িটি রক্ষা করেননি, দেয়ালগুলিতে ফাটল সৃষ্টি করেছিল। প্রাচীরের মধ্যে আর্দ্রতা গঠিত, যাতে ব্যাপক প্রতিকার এবং সহায়তা ব্যবস্থার প্রয়োজন হয়। আদালত আবিষ্কার করেছে যে বাড়ির মালিককে তার প্রতিবেশী বি প্রয়োজনীয় কাজের জন্য ক্ষতিপূরণ দিতে হয়েছিল। ক্ষতি রোধে সাবধানী ব্যবস্থা গ্রহণ করা এ এর দায়িত্ব ছিল।
বাড়ি ছেড়ে যাওয়ার সময় আমার কী পয়েন্টগুলি বিবেচনায় নিতে হবে "> 
ধ্বংস হওয়া বিল্ডিংয়ের আইটেমগুলি পুনরায় ব্যবহার করা যেতে পারে। যদি এটি সম্ভব না হয় তবে তাদের অবশ্যই অপসারণ করতে হবে।
- উপকরণগুলি বাছাই করা হয়, খননকারীর সাহায্যে বা ম্যানুয়ালি কী করা যায়।
বাছাইয়ের স্থান নেয়:
- চিকিত্সা না করা কাঠ
- চিকিত্সা কাঠ
- নির্মাণ বর্জ্য
- ধাতু
- বিপজ্জনক বর্জ্য
- অপব্যয়
আপনি জানেন না কোথায় পুরানো ইটারনেট প্লেট স্থাপন করবেন "> কীভাবে Eternit এর নিষ্পত্তি করবেন
টিপ: বাছাই করা তত ভাল, নিষ্পত্তি ব্যয়ও কম হবে।
সমস্ত মুলতুবিধ ঘর ভাঙার ব্যয়ের একটি বিশদ তালিকা প্রয়োজন "> ব্যয় - বাড়ি ধ্বংস
অনুমতি ছাড়ের ব্যতিক্রম
1. স্মৃতিস্তম্ভ সুরক্ষিত ভবন
যদি এটি দ্বিতীয় গ্রেডের তালিকাভুক্ত বিল্ডিং হয় তবে সর্বদা ধ্বংসগুলি সম্ভব হয় না। আপনাকে নীচের স্মৃতিস্তম্ভ সুরক্ষা কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে অনুমতি নিতে হবে। তারপরে বিল্ডিং কর্তৃপক্ষের কাছে পরিকল্পনার অনুমোদনের জন্য আবেদন জমা দিন এবং অনুমোদন সহ আবেদন জমা দিন। ভবনগুলির সঠিক নিয়মগুলি দেশের স্মৃতিসৌধ সুরক্ষা আইনগুলিতে নিয়ন্ত্রিত হয় (ডিএসসিজি)। তালিকাভুক্ত ভবনটি ভেঙে দেওয়া যেতে পারে কিনা এই প্রশ্নে নিয়মিত বিরোধ রয়েছে। কদাচিৎ নয়, রাইনল্যান্ড-প্যালেটিনেটের উচ্চ প্রশাসনিক আদালতের মামলা হিসাবে ফাইলগুলি (আদালতের নম্বর 1 এ 10178 / 05.OVG) দেখায় আদালতগুলি এই বিরোধটি শেষ করতে হবে:
সি ছিল 300 বছরের পুরনো বাড়ির মালিক। ভবনটি একটি তালিকাভুক্ত ভবন ছিল। মূল্যের কারণে, সি বাড়িটি ভেঙে ফেলতে চেয়েছিল এবং নীচের স্মৃতিস্তম্ভ সুরক্ষা কর্তৃপক্ষের কাছে একটি আবেদন জমা দিয়েছে। আবেদন প্রত্যাখ্যান করা হয়েছিল। বাড়ির মালিক সি আদালতে গিয়ে বিচার পেয়েছিলেন। বিচারকরা আবিষ্কার করেছেন যে বাদীর পক্ষে রক্ষণাবেক্ষণের ব্যয়টি প্রদান করা অযৌক্তিক ছিল। বার্ষিক এক হাজার ইউরোর ক্ষতি হয়েছিল, ব্যয় এবং উপার্জনের তুলনা করা হয়েছিল।
এই কেসটি দেখায় যে, পৃথক ক্ষেত্রে উপযুক্ত অনুমোদন পেতে অসুবিধা দেখা দিতে পারে। যদি ঘরটি তুলনামূলকভাবে ভাল অবস্থায় থাকে এবং কোনও ব্যাপক মেরামতের কাজ প্রয়োজন হয় না, নিয়ম হিসাবে ধ্বংসের অনুমতি দেওয়া যাবে না।
২. পুনর্নবীকরণ এলাকায় বিল্ডিং
যদি বিল্ডিং কোনও পুনর্নবীকরণ অঞ্চলে অবস্থিত হয়, তবে আপনাকে অবশ্যই পুনর্গঠন কর্তৃপক্ষের কাছে একটি আবেদন জমা দিতে হবে। আপনি একটি নবনির্মাণের অনুমতি পেয়েছেন এবং সমস্ত প্রদত্ত শর্ত দ্বারা আবদ্ধ are
