আনুষঙ্গিক ব্যয় - সমস্ত অপ্রয়োজনীয় ব্যয়ের তালিকা

সন্তুষ্ট

• সংক্ষিপ্ত বিবরণে অতিরিক্ত ব্যয়
  • 1. ভাড়াটে অপারেটিং ব্যয়ের জন্য দায়বদ্ধ
  • ২. ভাড়াটে অতিরিক্ত বরাদ্দযোগ্য নয়
• উদাহরণ সহ ব্যয়ের সংক্ষিপ্ত বিবরণ

কেবল ভাড়া বা বাড়ির মাসিক কিস্তিগুলিই আর্থিক বোঝা বাড়ে না। অতিরিক্ত ব্যয় রয়েছে, যা অবশ্যই প্রদান করতে হবে। আমরা আপনাকে দেখাচ্ছি যে কোন অবস্থানগুলি অনিবার্য এবং কোনটি উত্থাপিত।

ঘটনাবলী ব্যয়গুলি বার বার বিরোধের দিকে নিয়ে যায়, কারণ তাদের উচ্চতা প্রায়শই অবাক হয়। ভাড়াটিয়ারা আশঙ্কা করে যে বছরের শেষের দিকে পৌরসভা ইউটিলিটিস, বর্জ্য সংস্থাগুলি এবং শক্তি সংস্থাগুলির বিল পেলে লাইনআপটি ত্রুটিযুক্ত এবং বাড়ির মালিকরা হতবাক হয়ে যায়। বাড়িওয়ালারা নিজেরাই জিজ্ঞাসা করেন যে তারা ভাড়াটেদের কাছে কী আনুষঙ্গিক খরচগুলি স্থানান্তর করতে পারে এবং কীভাবে তাদের একটি বহু-পরিবারে বাড়ী যেতে হবে। যদি আপনি বাড়ির অর্থায়নের জন্য কোনও takenণ নিয়ে থাকেন, তবে অতিরিক্ত ব্যয় ইতিমধ্যে পরিকল্পনার পর্যায়ে গণনা করতে হবে। এগুলি একটি মাসিক বা বার্ষিক বোঝা বাড়ে এবং কিস্তিগুলি ছাড়াও প্রদান করা হয়। আমাদের তালিকায় আপনি খুঁজে পাবেন যে কোন খরচগুলি অনিবার্য।

বাড়ির অতিরিক্ত ব্যয়গুলি কীভাবে বিল করা হবে ">

সংক্ষিপ্ত বিবরণে অতিরিক্ত ব্যয়

1. ভাড়াটে অপারেটিং ব্যয়ের জন্য দায়বদ্ধ

হিটিং খরচ

গরম করার জন্য ব্যয়ের পরিমাণটি ব্যবহারের উপর নির্ভর করে। এটি হিটিং আচরণ, থাকার জায়গা, শক্তির ফর্ম এবং হিটিং সিস্টেমের অবস্থার উপর ভিত্তি করে। 100 মি² অ্যাপার্টমেন্টের জন্য আপনার বার্ষিক গড় প্রায় 1, 300 ইউরোর আশা করা উচিত। এই ক্ষেত্রে একটি বৈদ্যুতিক হিটার সবচেয়ে ব্যয়বহুল বিকল্প, প্যালেট হিটার হিটিংয়ের অন্যতম সস্তা ধরণের হিসাবে বিবেচিত হয়।

জলের দাম (নর্দমা ও মিঠা পানি)

বেশিরভাগ সম্প্রদায়ের পানির চার্জ দুটি ভাগে বিভক্ত। একদিকে আপনাকে মিঠা পানির জন্য মূল্য দিতে হবে এবং অন্যদিকে আপনাকে বর্জ্য জলের জন্য মূল্য দিতে হবে। গণনাটি মূলত খরচ করা পরিমাণের উপর ভিত্তি করে। এছাড়াও, অন্তর্নির্মিত ক্ষেত্রের উপর নির্ভর করে বৃষ্টির জলের জন্য অতিরিক্ত ফি নেওয়া যেতে পারে। যদি মিঠা জল এবং অপরিষ্কার জল একত্রিত করা হয়, তবে প্রতি মিঃ প্রতি 4 থেকে 6 ইউরোর ফি নেওয়া হয়। প্রতিটি সম্প্রদায় নিজস্ব দাম নির্ধারণ করে। প্রতি বার্ষিক জলের জন্য প্রতি বিল্ড-আপ অঞ্চলে প্রতি বছর প্রায় 80 ইউরোর জন্য নির্ধারিত হয় rain

পরামর্শ: আপনি পরিবারের বাসিন্দাদের বা প্রকৃত খরচের উপর ভিত্তি করে পৃথক ভাড়াটেদের কাছে পানির চার্জ স্থানান্তর করতে চান কিনা তা বহু পরিবার ঘরের জমিদারদের ইজারা নিয়ন্ত্রন করতে হবে।

বিদ্যুতের ব্যয়

বিদ্যুতের ব্যয় খরচ এবং নির্বাচিত শুল্ক দ্বারা নির্ধারিত হয়। 160 মি ² এর মেঝে স্থান সহ একটি বিচ্ছিন্ন বাড়ির জন্য আপনি 100 থেকে 150 ইউরোর মাসিক ব্যয় গণনা করতে পারেন।

গার্বেজ কালেকশন

আবর্জনা ফি সংশ্লিষ্ট পৌরসভা দ্বারা নির্ধারিত হয়। এগুলি বিভিন্ন উপায়ে নির্ধারণ করা যেতে পারে:

• পরিবারের বাসিন্দা সংখ্যা
• প্রদত্ত সংখ্যক আবর্জনা ক্যান (প্লাস্টিকের মূল ফ্ল্যাট রেট)
• পৌরসভা কর্তৃক কেনা আবর্জনা ব্যাগের সংখ্যা (প্লাস একটি বেসিক ফ্ল্যাট রেট)
• শূন্যস্থান সম্পন্ন সংখ্যা (প্লাস একটি মৌলিক ফ্ল্যাট রেট)

কিছু সম্প্রদায়গুলিতে, "ব্লু টোন" বাছাই (বর্জ্য কাগজ এবং কার্ডবোর্ডের জন্য) নিখরচায়। আপনি বর্জ্যের পরিমাণের মাধ্যমে জার্মানির অনেক অংশে ব্যয়কে প্রভাবিত করতে পারছেন, অন্যান্য পৌরসভায় ফিগুলি দৃly়ভাবে সংজ্ঞায়িত করা হয়েছে। গড়ে, আপনাকে মাসে 5 থেকে 10 ইউরো এবং একজন ব্যক্তি আশা করতে হবে।

হিটার রক্ষণাবেক্ষণ

হিটারটি বছরে একবার বা দুবার পরিবেশন করা উচিত। 70 থেকে 300 ইউরো পর্যন্ত ব্যয় গণনা করুন। রক্ষণাবেক্ষণ মেরামত অন্তর্ভুক্ত নয় তবে কেবল ভিজ্যুয়াল এবং প্রযুক্তিগত কার্যকরী পরীক্ষা, পরিষ্কার এবং সীলগুলির প্রতিস্থাপন। রক্ষণাবেক্ষণ ব্যতীত ত্রুটিযুক্ত হওয়ার ঝুঁকি থাকে, দখলকারীদের ঝুঁকি বৃদ্ধি পায় এবং শক্তি খরচ অনুকূল হয় না।

রাস্তাঘাট পরিস্কার

বাড়ির মালিকরা ফুটপাত পরিষ্কারের জন্য দায়বদ্ধ। গ্রামাঞ্চলে অনেক সম্প্রদায়গুলিতে, তাদের বাড়ির সামনের রাস্তাটিও পরিষ্কার করা দরকার। কাজটি ইজারা চুক্তির মাধ্যমে ভাড়াটেগুলিতে স্থানান্তরিত হতে পারে, নিজেকে সম্পাদন করা যেতে পারে বা আপনি কোনও কোম্পানী নিয়োগ করেন। নির্ভুল ব্যয়টি পরিষ্কার করতে হবে এলাকার আকারের উপর। গড়ে একক-পরিবারের বাড়ির জন্য, আপনার প্রতি মাসে 50 ইউরোতে গুনতে হবে। শীতকালে, আপনাকে অবশ্যই ফুটপাতের উচ্ছেদ এবং লবণ ছিটিয়ে দেওয়ার ব্যবস্থা করতে হবে।

জমির খাজনা

সম্পত্তি কর বেশিরভাগ পৌরসভার জমির উপর নির্ভর করে। বাগান এবং ইয়ার্ড সহ একটি একক পরিবারে প্রতি বছর প্রায় 50 থেকে 100 ইউরো খরচ হয়।

দারোয়ান, উদ্যানবিদ এবং ক্লিনারদের জন্য ব্যয়

এই ব্যয় আইটেম সরবরাহকারী এবং বুক করা পরিষেবাগুলির উপর নির্ভর করে। ফ্ল্যাট হারের অনুমান করা কঠিন হতে পারে। যদি আপনি কোনও বিশেষায়িত সংস্থা নিয়োগ করেন এবং কেবল কয়েকটি পরিষেবা বুক করেন তবে আপনার পক্ষে আলোচনার কোনও ভাল অবস্থান নেই এবং ব্যয়ও বেশি। আপনার যদি বেশ কয়েকটি বাড়ি থাকে তবে আপনি কোনও তত্ত্বাবধায়ক নিয়োগ এবং অর্থ সাশ্রয় করতে পারেন। উদ্যানপালকরা প্রতি ঘন্টা 35 থেকে 70 ইউরো প্লাস ভ্যাট চার্জ করে। আপনি কোনও ব্রোকারেজ ফার্মের মাধ্যমে কর্মী বুক করেন বা সরাসরি ভাড়া নেন কিনা তার উপর নির্ভর করে ক্লিনিং কর্মীরা 10 থেকে 40 ইউরো প্লাস ভ্যাট দিয়ে পারিশ্রমিক পাবেন।

দায় বীমা, বিল্ডিং বীমা

বীমা বিভিন্ন বিপদ থেকে রক্ষা করার জন্য খুব গুরুত্বপূর্ণ। শীতকালে যদি কোনও পথচারী সাফ না হওয়া ফুটপাতে ক্রাশ করে তবে আর্থিক পরিণতির জন্য আপনি বাড়ির মালিক হিসাবে দায়বদ্ধ। আগুন লাগলে পুরো বাড়িটি ধ্বংস হয়ে যেতে পারে এবং আর্থিক ধ্বংসাত্মক হুমকির সম্মুখীন হতে পারে। বীমা থেকে অনেক বিপদ প্রতিরোধ করা যায়। বীমা সংস্থাগুলি অন্তর্ভুক্ত পরিষেবার, বিল্ডিংয়ের আকার এবং আঞ্চলিক ঝুঁকির ভিত্তিতে ব্যয় নির্ধারণ করে।

উদাহরণ EFH

বাড়ি এবং ভূমির মালিকের দায়বদ্ধতা আমাদের উদাহরণস্বরূপ প্রত্যক্ষ বীমাকারীর সাথে ইতিমধ্যে বার্ষিক 33 for এর জন্য।

বাসস্থানগুলির 120m² এবং একটি কারপোর্টের জন্য বাড়ির মালিকদের বীমা মূল্য। 98। এটি ছাড়যোগ্য ছাড়াই বীমা করে: বাড়ি, গ্যারেজ, কার্পোর্ট, কেন্দ্রীয় হিটিং সিস্টেম, বৈদ্যুতিক ইনস্টলেশন, স্যানিটারি ইনস্টলেশন এবং অন্তর্নির্মিত ওয়ার্ড্রোব। নিম্নলিখিত এক্সটেনশনগুলি alচ্ছিক:

• বর্ধিত বা ভূমিকম্পের কারণে 43 ইউরোর কারণে 1, 000 ইউরো ছাড়যোগ্য, সহ বর্ধিত প্রাথমিক ক্ষতি
• 20, 000 EUR অবধি কিছু অন্যান্য জমির টুকরো যেমন ঘের, ছাদ

পরামর্শ: আপনার কাছে ব্যয়ের জন্য একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ আলোচনার ঘর রয়েছে । আপনি যদি কোনও মধ্যস্থতার মাধ্যমে চুক্তিগুলি সমাপ্ত করেন, আপনি ছাড়ের বিনিময় করতে পারেন, তবে আপনার জন্য সামান্য আলোচনার দক্ষতা প্রয়োজন। বিভিন্ন অফার পান এবং দুর্দান্ত ডিলের জন্য অপ্ট করুন যা আপনার প্রয়োজনীয় সমস্ত পরিষেবা অন্তর্ভুক্ত করে।

ধূমনালীমার্জক

চিমনি সুইপ ফিউম হুড পরিষ্কার করে এবং ফ্লু গ্যাস নির্গমন মানগুলি পরীক্ষা করে। অঞ্চল অনুসারে এটি বছরে একবার বা প্রতি দুই বছরে একবার অর্ডার করা হয়। প্রতি বছর ব্যয় প্রায় 30 থেকে 50 ইউরো ।

২. ভাড়াটে অতিরিক্ত বরাদ্দযোগ্য নয়

অ্যাকাউন্ট পরিচালনার জন্য ফি

ঘটনা রক্ষণাবেক্ষণের জন্য অ্যাকাউন্ট রক্ষণাবেক্ষণ ফি নেওয়া হয়। কিছু ব্যাংক যতক্ষণ না আপনি এগুলি বাণিজ্যিকভাবে ব্যবহার না করেন ততক্ষণ ফ্রি অ্যাকাউন্টগুলি থেকে উপকৃত হন। বাড়িওয়ালা হিসাবে আপনি কোনও টোল-বিনামূল্যে অফার নিতে পারবেন না। আপনি যদি স্ব-ব্যবহৃত সম্পত্তি ব্যবহার করেন তবে বিভিন্ন বিনামূল্যে অ্যাকাউন্টের বিকল্প দেওয়া হয়। সমস্ত সরাসরি ব্যাংক এবং অনলাইন ব্যাংক অনুকূল অফার দেয়। যদি এটি কোনও প্রদেয় অ্যাকাউন্ট হয়, তবে 3 থেকে 6 ইউরোর মাসিক বেসিক ফি এবং স্থানান্তর প্রতি 0.10 থেকে 0.30 ইউরো ব্যয় হয়।

টিপ: অতিরিক্ত খরচ বাৎসরিকভাবে প্রদান করুন এবং মাসিক নয়, তারপরে আপনি অ্যাকাউন্ট রক্ষণাবেক্ষণের ফি সঞ্চয় করেন।

তত্ত্বাবধায়ক জন্য ব্যয়

একটি তত্ত্বাবধায়ক অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলিতে ব্যবহৃত হয়। তিনি ভাড়ার পক্ষগুলির যোগাযোগের ব্যক্তি এবং সমস্ত সাংগঠনিক কাজ পরিচালনা করেন। সম্ভাব্য পরিষেবাগুলির মধ্যে ভাড়া প্রদানের উপর নজরদারি, প্রয়োজনীয় মেরামত চালানো এবং ইজারা সমাপ্তি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। ব্যয়গুলি স্বতন্ত্রভাবে আলোচনা করা হয় এবং আদেশের ক্ষেত্রের উপর নির্ভর করে। প্রায়শই আপনাকে ভাড়া আয়ের 3 থেকে 10 শতাংশের মধ্যে আশা করতে হয়।

মেরামত ও মেরামত

যত তাড়াতাড়ি বা পরে প্রতিটি বাড়িতে মেরামত করা হবে: উত্তাপটি বাইরে চলে যাবে, ট্যাপগুলি ড্রিপ হবে বা আলো আর কাজ করবে না। এই বিস্ময়কর ব্যয় এড়াতে আপনার একটি নির্দিষ্ট মাসিক পরিমাণ আলাদা করা উচিত। জরুরী পরিস্থিতিতে আপনি টাকার পিছনে পড়ে যেতে পারেন। ছোট মেরামত নাটকীয় না হলেও, ফুটো ছাদ হওয়ার ক্ষেত্রে বড় অঙ্কের প্রয়োজন হয়। এটি এক অ্যাকাউন্টে একটি স্ব-অধিগ্রহণকৃত বিচ্ছিন্ন বাড়িতে 100 ইউরো প্রতি মাসে পরিশোধ করতে প্রমাণিত হয়েছে। যদি অর্থের প্রয়োজন হয় না, আপনি কয়েক বছর পরে একটি দুর্দান্ত পরিমাণ সঞ্চয় করেছেন এবং বাড়ির সম্ভাব্য বিক্রয়ের পরে এটি ব্যবহার করতে পারেন।

টিপ: উপযুক্ত বিনিয়োগের ফর্ম সম্পর্কে আপনার ব্যাঙ্কের সাথে কথা বলুন। আপনার কাছে সর্বদা অর্থের অ্যাক্সেস থাকা দরকার, তবে সর্বোপরি আপনাকে ছোট মেরামত করার প্রয়োজন হবে না।

উদাহরণ সহ ব্যয়ের সংক্ষিপ্ত বিবরণ

• হিটিং খরচ:
  • 100 মিঃ অ্যাপার্টমেন্টের জন্য প্রতি বছর উত্তাপের পরিমাণ প্রায় 1, 300।
• জলের দাম (নর্দমা ও মিঠা পানি)
  • ৩ বছরের পরিবারের জন্য, আপনার বছরে প্রায় 700 ইউরোর বাজেট করা উচিত।
• বিদ্যুতের ব্যয়
  • গড়পড়তা পরিবারে আপনি 100 থেকে 150 ইউরো ব্যয় করতে পারবেন।
• গার্বেজ কালেকশন
  • প্রতি ব্যক্তি হিসাবে আপনাকে বার্ষিক ফি প্রায় 90 ইউরোর সাথে গণনা করতে হবে (২০১ of হিসাবে, হেসিতে পৌরসভা)
• হিটার রক্ষণাবেক্ষণ
  • বিচ্ছিন্ন বাড়ির জন্য গরম করার রক্ষণাবেক্ষণ গ্যাস উত্তাপের জন্য প্রায় 80 ইউরো।
• রাস্তাঘাট পরিস্কার
  • সম্ভব হলে, ফুটপাতের পরিষ্কার নিজেই চালিয়ে যান বা ভাড়াটেদের কাছে এই কাজটি চালিয়ে যান pass
• জমির খাজনা
  • পরিবার প্রতি বাড়িতে প্রতি বছর প্রায় 50 থেকে 100 ইউরো।
• দারোয়ান, উদ্যানবিদ এবং ক্লিনারদের জন্য ব্যয়
  • খরচ পরিষেবার সুযোগের উপর নির্ভর করে। একটি উদাহরণ হেজ কাটা (দৈর্ঘ্য 70 মিটার)। এক্ষেত্রে আপনাকে 150 থেকে 300 ইউরোতে ব্যয় করতে হবে। একটি চুক্তিবদ্ধ বিশেষজ্ঞ সংস্থার ক্ষেত্রে 700 m of আয়তনের লন কাঁচার জন্য প্রায় 100 ইউরো খরচ হয়।
• দায় বীমা, বিল্ডিং বীমা
  • একক পরিবারের বাড়ির জন্য বীমা প্যাকেজটি প্রতি বছর প্রায় 150 থেকে 500 ইউরো নির্ধারিত হতে হবে।
• ধূমনালীমার্জক
  • একক পরিবারে চিমনি সুইপের জন্য ব্যয় (লোকেশন হেসেন, ২০১)) প্রতি বছর প্রায় 30 ইউরো।
• অ্যাকাউন্ট পরিচালনার জন্য ফি
  • যদি আপনি নিজে ঘরে থাকেন এবং আপনি ঘটনামূলক ব্যয়ের বার্ষিক অর্থ প্রদানের পক্ষে বেছে নিয়ে থাকেন তবে প্রতি বছর প্রায় 40 ইউরো অ্যাকাউন্ট রক্ষণাবেক্ষণ ফি প্রদান করতে হবে।
• তত্ত্বাবধায়ক জন্য ব্যয়
  • সম্পত্তি পরিচালকের জন্য ব্যয় কেবল ভাড়া দেওয়া বিষয়গুলিতে পড়ে। তারা স্বতন্ত্রভাবে আলোচনা করা হয় এবং পরিষেবার সুযোগের উপর নির্ভর করে।
• মেরামত ও মেরামত
  • আপনি যদি কোনও অ্যাকাউন্টে প্রতি মাসে 100 ইউরো জমা দেন তবে জরুরি অবস্থার ক্ষেত্রে আপনার কাছে রিজার্ভ থাকবে, যা আপনি ব্যয় করতে পারবেন।

দ্রুত পাঠকদের জন্য টিপস:

• হিটিং খরচ
• জলের দাম (নর্দমা ও মিঠা পানি)
• বিদ্যুতের ব্যয়
• গার্বেজ কালেকশন
• হিটার রক্ষণাবেক্ষণ
• রাস্তাঘাট পরিস্কার
• জমির খাজনা
• দারোয়ান, উদ্যানবিদ এবং ক্লিনারদের জন্য ব্যয়
• দায় বীমা, বিল্ডিং বীমা
• ধূমনালীমার্জক
• অ্যাকাউন্ট পরিচালনার জন্য ফি
• তত্ত্বাবধায়ক জন্য ব্যয়
• মেরামত ও মেরামত